Версия
для печати
для печати
МАКСИМ: Здравствуйте, меня интересует такой вопрос, я планирую купить недвижимость в ОАЭ до 6 миллионов рублей и хочу уточнить, как идет управление твоей недвижимостью в последующей сдачи в аренду, в каком банке открыть счет, чтобы деньги перечислялись без налогообложения и возможно ли это?
И какой доход от моего бюджета можно получать в год?
Заранее благодарю.
С уважением, Максим.
Здравствуйте, Максим, Помимо самой покупки квартиры, собственник за нее также платит определенный взнос застройщику за содержание самого проекта в целом . У каждого застройщика своя плата за содержание проекта(квартиры) в год (maintanance fee). Это может быть от 8 до 17 дирхам за квадратный фут в год. Что касается аренды - это все будет зависеть от Вас. Как Вы ее сдадите, так и будет это самое управление. Обычно или сам собственник, или риелторское агентство находит арендатора, вы договаривайтесь о сроках и цене и сдаете. Плата идет сразу вперед, сразу плата за год или делится на несколько чеков (от 1 до 12 чеков в год), или помесячно, если это аренда на короткий срок. Если же куплена квартира отель -апартамент, то в данном случае весь контроль по аренде и содержании квартиры - осуществляет сам застройщик, так как квартиры здесь полностью управляемы, меблированы (вплоть до полотенец). В таких квартирах доход от арендной платы делиться между собственником и застройщиком . Какой доход от аренды квартиры, можно более точно сказать после того как Вы определитесь что Вам нужно, в каком районе, но приблизительно - это может быть около от 50,000 до 65,000 дирхам в год (т.е с 1 спальной квартиры в JLT или Dubai Marina). Открыть счет в банке ОАЭ могут те, у кого есть резидентская или рабочая виза в ОАЭ. ОАЭ - это безналоговая страна. С уважением, Татьяна.
