Консультация по Германии. Аренда квартиры в Германии

23.01.2010

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте, мы с мужем проживаем в России, в Москве. Планируем купить квартиру в Дармштате для наших детей, для обучения в Германии, получении второго высшего образования. Сестра мужа вышла замуж за гражданина Германии и проживает в Дармштате более 10 лет. Квартиру, до приезда наших детей, планируем сдавать в аренду.
Отношения между арендатором и арендодателем регламентируются договором.
Каким образом контролируется оплата налогов от сдачи в аренду недвижимости? Договор аренды где-то регистрируется?
Жду вашего ответа, спасибо!

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Наталья! Арендаторы прописываются в квартире на основании заключенного с Вами договора аренды. При покупке квартиры Вы платите налог на приобретение недвижимости. Так что налоговому ведомству Вы уже известны. В моей практике ещё не было случая, чтобы факт сдачи объекта недвижимости в аренду был «незамечен» налоговой инспекцией. Лучше всего обратиться за помощью по составлению декларации к знающему налоговому советнику (так это в Германии называется), это поможет сэкономить Вам много денег. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать