Консультация по Германии. Аренда квартиры в Германии

23.01.2010

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте, мы с мужем проживаем в России, в Москве. Планируем купить квартиру в Дармштате для наших детей, для обучения в Германии, получении второго высшего образования. Сестра мужа вышла замуж за гражданина Германии и проживает в Дармштате более 10 лет. Квартиру, до приезда наших детей, планируем сдавать в аренду.
Отношения между арендатором и арендодателем регламентируются договором.
Каким образом контролируется оплата налогов от сдачи в аренду недвижимости? Договор аренды где-то регистрируется?
Жду вашего ответа, спасибо!

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Наталья! Арендаторы прописываются в квартире на основании заключенного с Вами договора аренды. При покупке квартиры Вы платите налог на приобретение недвижимости. Так что налоговому ведомству Вы уже известны. В моей практике ещё не было случая, чтобы факт сдачи объекта недвижимости в аренду был «незамечен» налоговой инспекцией. Лучше всего обратиться за помощью по составлению декларации к знающему налоговому советнику (так это в Германии называется), это поможет сэкономить Вам много денег. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать