Консультация по Египту. Штраф

25.01.2010

DENIS: Здравствуйте. На руках окончательный контракт и таукиль, вся сумма по контракту уплачена. Сдача объекта задерживается на полгода, в контракте штрафные санкции в размере 100 долларов за неделю просрочки. Скажите, пожалуйста, есть ли реальная возможность получить эту компенсацию за несвоевременную сдачу объекта и когда (с какой даты) считается срок сдачи объекта в эксплуатацию? Или это срок фактической постройки - построили этаж, сделали отделку, значит и передали квартиру? Или это должно оформляться какими-то документами? Спасибо за ответ.

Ответы

ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Денис, здравствуйте, прочитайте, пожалуйста, ответы по следующим ссылкам: http://prian.ru/advice/3992.html -по вопросу расторжения договора и взыскания затрат и убытков, http://prian.ru/advice/4431.html -по вопросу сдачи объектов. По сути, если неустойка в размере 100 $ за неделю просрочки сдачи объекта прописана в самом договоре, то разбирательства с застройщиком в суде не требуется (пока не будет получен официальный отказ в выплатах). Некоторые застройщики предлагают прекратить обязательство по уплате неустойки, в том числе, и путем новации. Как вариант, Вам может быть предложена отделка купленных апартаментов, оснащение кондиционерами и т.п. Немаловажные факторы в подобной ситуации - готовность другой стороны к диалогу, ее значимость (компании-застройщика) на рынке, финансовая устойчивость и некоторые другие. Существенный момент: причина задержки сдачи объекта. Если причина - пошатнувшееся положение застройщика в связи с кризисом и общей (мировой) экономической ситуацией, особенно в случае, когда строительство зависело от предполагаемых продаж, то, скорее всего, неустойки застройщику платить будет нечем. Тем не менее, прежде, чем предпринимать какие-либо действия, необходимо связаться с юристом компании-застройщика (можете также прибегнуть к помощи агентства, выступавшего посредником в сделке) и прояснить ситуацию, а затем уже - действуйте, исходя из нее. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать