Консультация по Египту. Штраф

25.01.2010

DENIS: Здравствуйте. На руках окончательный контракт и таукиль, вся сумма по контракту уплачена. Сдача объекта задерживается на полгода, в контракте штрафные санкции в размере 100 долларов за неделю просрочки. Скажите, пожалуйста, есть ли реальная возможность получить эту компенсацию за несвоевременную сдачу объекта и когда (с какой даты) считается срок сдачи объекта в эксплуатацию? Или это срок фактической постройки - построили этаж, сделали отделку, значит и передали квартиру? Или это должно оформляться какими-то документами? Спасибо за ответ.

Ответы

ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Денис, здравствуйте, прочитайте, пожалуйста, ответы по следующим ссылкам: http://prian.ru/advice/3992.html -по вопросу расторжения договора и взыскания затрат и убытков, http://prian.ru/advice/4431.html -по вопросу сдачи объектов. По сути, если неустойка в размере 100 $ за неделю просрочки сдачи объекта прописана в самом договоре, то разбирательства с застройщиком в суде не требуется (пока не будет получен официальный отказ в выплатах). Некоторые застройщики предлагают прекратить обязательство по уплате неустойки, в том числе, и путем новации. Как вариант, Вам может быть предложена отделка купленных апартаментов, оснащение кондиционерами и т.п. Немаловажные факторы в подобной ситуации - готовность другой стороны к диалогу, ее значимость (компании-застройщика) на рынке, финансовая устойчивость и некоторые другие. Существенный момент: причина задержки сдачи объекта. Если причина - пошатнувшееся положение застройщика в связи с кризисом и общей (мировой) экономической ситуацией, особенно в случае, когда строительство зависело от предполагаемых продаж, то, скорее всего, неустойки застройщику платить будет нечем. Тем не менее, прежде, чем предпринимать какие-либо действия, необходимо связаться с юристом компании-застройщика (можете также прибегнуть к помощи агентства, выступавшего посредником в сделке) и прояснить ситуацию, а затем уже - действуйте, исходя из нее. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать