Консультация по зарубежной недвижимости. Составить инвестиционный портфель объектов недвижимости

11.03.2008

ЭДУАРД: Здравствуйте.
Мне необходима помощь в составлении инвестиционного портфеля из объектов зарубежной недвижимости. Подскажите, пожалуйста, куда обратиться? Как Вы думаете, какие направления наиболее интересны в данный момент (с учетом текущего кризиса на рынке недвижимости)?

Ответы

ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Добрый день, Эдуард. Что для Вас наиболее приоритетно: сохранение капитала или приумножение? Будем рады проконсультировать Вас по вопросам инвестиций в недвижимость Швейцарии (одна из самых политически и экономически стабильных стран мира) для сохранения Вашего капитала и его разумного приумножения. С уважением, Татьяна ФОГТ t.vogt@vostok-zapad.ch
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Добрый вечер, Эдуард. Чтобы составить инвестиционный портфель из объектов недвижимости, смогу Вам примерно проанализировать ситуацию на Кипре. с 2005-2007года цены на недвижимость ежегодно увеличивались от 25% и выше. С января 2008 года национальной валютой Кипра стало Евро, с изменением валюты намечается увеличение в стоимости на недвижимость от 15% и выше. Получается на Кипре кризиса на рынке недвижимости нет и инвестиция неплохая. Первое- если инвестировать в покупку недвижимости , цена увеличивается ежегодно; второе- если купленую недвижимость сдавать в аренду, где этим вопросом могут заняться и агентства, который предоставляют послепродажный сервис и управление недвижимостью, получается дополнительная прибыль с аренды. В третьих - взависимости о какой инвестиции Вы говорите, можно инвестировать на Кипре также в недвижимость, то есть в строительство. Если Вас заинтерисует Кипр, как страна для инвестиции, мы будем рады проконсультировать Вас по вопросам инвестиций в недвижимость на Кипре. С Уважением, Василиади Нана (Кипр). nana@cypruspropertyagent.com http://www.cypruspropertyagent.com
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! Вы правильно решили собрать инвестиционный портфель из объектов зарубежной недвижмиости, что даст Вам в будущем спокойствие в пенсионном возрасте. Для этого как правило используются диверсифицированные методики. В частности, во Франции, представляют интерес, как прямые, так и не прямые владения недвижимости (через специальные фонды, деятельность которых строго регламентирована). В настоящее время особый интерес представляет коммерческая недвижимость, как по показателям рентабельности, так и по латентной капитализации. Если Вам нужна консультация по конкретным объектам, можете обратиться к нам. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Добрый день, Эдуарт! В связи с тем, что Украина уже плотно начала готовиться к проведению Евро 2012, а географическое положение моего предприятия находится в самом центре проведения, я лично сам могу оказать Вам помощь, в составлении инвестиционного портфеля в зависимости от суммы, которой Вы располагаете. С Ув. директор всеукраинской биржи недвижимости, Житомирская филия (удаление Житомира от Киева - 120 Км.) Тел.: 80412460977; 80972110433; (круглосуточно)
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Эдуард, здравствуйте, являясь консультантом по Египту, я предлагаю Вам рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость АРЕ. В настоящее время большое количество иностранных инвестиционных групп и компаний занимаются реализацией масштабных проектов в Египте: элитные жилые комплексы на побережье, туристические деревни, резорты, отельные комплексы. Они же выступают заказчиком-застройщиком, а в дальнйшем - предоставляют услуги по сопровождению и управлению объектами. Российские, британские, датские и другие иностранные инвесторы активно участвуют в концептуальном развитии новых территорий Египта. Динамично застраиваются новые курорты Сахль Эль Хашиш, Марса Алам. Для индивидуальных инвесторов может быть интересно строительство многоэтажных жилых домов в Хургаде либо инвестирование в объекты на начальном этапе строительства. На сегодняшний день (и заглядывая в ближайшую перспективу) можно констатировать, что Египет и его новые объекты недвижимости являются инвестиционно привлекательными: пока еще цены на объекты более, чем доступны, рост цен в среднем 40% в год, на ряд объектов от 50% и выше. Уровень современного строительства соответствует запросам и требованиям иностранного покупателя, т.к. иностранные же компании (либо египетские в сотрудничестве с зарубежными) сопровождают существование объектов на всех этапах их жизненного цикла, как то: выбор проекта, инвестирование, строительство, благоустройство (в т.ч. инфраструктура на территории проекта), купля-продажа объектов, управление и эксплуатация, сервис. Также по мере возрастающего интереса иностранцев к египетской недвижимости, уровень строительства в объектах индивидуальной застройки (т.е. попросту говоря: когда застройщик - физ.лицо, египтянин) все более начинает соответствовать требованиям иностранных покупателей. С уважением, Ольга, Living Red Sea'co. www.living-redsea.com +2-010-456-90-49 / +7-903-357-62-23

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать