Консультация по зарубежной недвижимости. Составить инвестиционный портфель объектов недвижимости

11.03.2008

ЭДУАРД: Здравствуйте.
Мне необходима помощь в составлении инвестиционного портфеля из объектов зарубежной недвижимости. Подскажите, пожалуйста, куда обратиться? Как Вы думаете, какие направления наиболее интересны в данный момент (с учетом текущего кризиса на рынке недвижимости)?

Ответы

ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Добрый день, Эдуард. Что для Вас наиболее приоритетно: сохранение капитала или приумножение? Будем рады проконсультировать Вас по вопросам инвестиций в недвижимость Швейцарии (одна из самых политически и экономически стабильных стран мира) для сохранения Вашего капитала и его разумного приумножения. С уважением, Татьяна ФОГТ t.vogt@vostok-zapad.ch
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Добрый вечер, Эдуард. Чтобы составить инвестиционный портфель из объектов недвижимости, смогу Вам примерно проанализировать ситуацию на Кипре. с 2005-2007года цены на недвижимость ежегодно увеличивались от 25% и выше. С января 2008 года национальной валютой Кипра стало Евро, с изменением валюты намечается увеличение в стоимости на недвижимость от 15% и выше. Получается на Кипре кризиса на рынке недвижимости нет и инвестиция неплохая. Первое- если инвестировать в покупку недвижимости , цена увеличивается ежегодно; второе- если купленую недвижимость сдавать в аренду, где этим вопросом могут заняться и агентства, который предоставляют послепродажный сервис и управление недвижимостью, получается дополнительная прибыль с аренды. В третьих - взависимости о какой инвестиции Вы говорите, можно инвестировать на Кипре также в недвижимость, то есть в строительство. Если Вас заинтерисует Кипр, как страна для инвестиции, мы будем рады проконсультировать Вас по вопросам инвестиций в недвижимость на Кипре. С Уважением, Василиади Нана (Кипр). nana@cypruspropertyagent.com http://www.cypruspropertyagent.com
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! Вы правильно решили собрать инвестиционный портфель из объектов зарубежной недвижмиости, что даст Вам в будущем спокойствие в пенсионном возрасте. Для этого как правило используются диверсифицированные методики. В частности, во Франции, представляют интерес, как прямые, так и не прямые владения недвижимости (через специальные фонды, деятельность которых строго регламентирована). В настоящее время особый интерес представляет коммерческая недвижимость, как по показателям рентабельности, так и по латентной капитализации. Если Вам нужна консультация по конкретным объектам, можете обратиться к нам. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Добрый день, Эдуарт! В связи с тем, что Украина уже плотно начала готовиться к проведению Евро 2012, а географическое положение моего предприятия находится в самом центре проведения, я лично сам могу оказать Вам помощь, в составлении инвестиционного портфеля в зависимости от суммы, которой Вы располагаете. С Ув. директор всеукраинской биржи недвижимости, Житомирская филия (удаление Житомира от Киева - 120 Км.) Тел.: 80412460977; 80972110433; (круглосуточно)
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Эдуард, здравствуйте, являясь консультантом по Египту, я предлагаю Вам рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость АРЕ. В настоящее время большое количество иностранных инвестиционных групп и компаний занимаются реализацией масштабных проектов в Египте: элитные жилые комплексы на побережье, туристические деревни, резорты, отельные комплексы. Они же выступают заказчиком-застройщиком, а в дальнйшем - предоставляют услуги по сопровождению и управлению объектами. Российские, британские, датские и другие иностранные инвесторы активно участвуют в концептуальном развитии новых территорий Египта. Динамично застраиваются новые курорты Сахль Эль Хашиш, Марса Алам. Для индивидуальных инвесторов может быть интересно строительство многоэтажных жилых домов в Хургаде либо инвестирование в объекты на начальном этапе строительства. На сегодняшний день (и заглядывая в ближайшую перспективу) можно констатировать, что Египет и его новые объекты недвижимости являются инвестиционно привлекательными: пока еще цены на объекты более, чем доступны, рост цен в среднем 40% в год, на ряд объектов от 50% и выше. Уровень современного строительства соответствует запросам и требованиям иностранного покупателя, т.к. иностранные же компании (либо египетские в сотрудничестве с зарубежными) сопровождают существование объектов на всех этапах их жизненного цикла, как то: выбор проекта, инвестирование, строительство, благоустройство (в т.ч. инфраструктура на территории проекта), купля-продажа объектов, управление и эксплуатация, сервис. Также по мере возрастающего интереса иностранцев к египетской недвижимости, уровень строительства в объектах индивидуальной застройки (т.е. попросту говоря: когда застройщик - физ.лицо, египтянин) все более начинает соответствовать требованиям иностранных покупателей. С уважением, Ольга, Living Red Sea'co. www.living-redsea.com +2-010-456-90-49 / +7-903-357-62-23

Задайте вопрос консультанту

Статьи
День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать