Консультация по Филиппинам. Налоги-2

Здравствуйте, Олег! На Ваши вопросы мы попросили ответить Антона Васильева, специалиста компании Gorizont Consulting Corp (Филиппины). 1. Нерезидентом Филиппин является иностранный гражданин, находящийся на территории страны в течение не более 180 дней в году. 2. Учитывается ежемесячный доход. Для налогообложения он умножается на 12 (месяцев), вычитаются затраты, и оставшаяся сумма является налогооблагаемой базой. 3. Доход с каждого помещения облагается налогом отдельно. Но если Вы сдаете несколько квартир в одном доме, базой для налогообложения будет являться общий доход с дома. В этом случае будет взиматься налог с оборота. 4. Оплата происходит раз в квартал. Декларация подается в местный налоговый орган – Бюро внутреннего дохода. 5. Да, НДС в некоторых случаях платить нужно. А именно – для объектов, с которых арендодатель получает арендную плату свыше 10 тыс. песо (?160) и доход до списания затрат с которых превышает 1,5 млн песо (?24 тыс.). Ставка НДС составляет 12%. 6. Если недвижимость приобретена в разных городах, налоги необходимо платить в каждом городе отдельно. Налоги со сдаваемой недвижимости платить, конечно, нужно. Однако зачастую это не является головной болью для арендодателя, поскольку, как правило, жилье сдается через агентство. И уже оно будет платить все полагающиеся налоги, а Вы – только получаете арендную плату. Разумеется, Вашей обязанностью останется уплата ежегодного налога на саму недвижимость. Если же Вы сдаете недвижимость напрямую арендатору, в этом случае заключается договор аренды, заверяемый нотариусом. С уважением, Администрация портала Prian.ru