Консультация по Италии. Скалея

Здравствуйте, Максим! Какой бы маленькой ни была квартира, не стоит приобретать ее исходя только из цены. Конечно, такое жилье можно купить и за ?15 тыс., но оно, скорее всего, будет удалено от моря и не самого высокого качества. Если целью является сдача в аренду, в первую очередь следует думать об арендаторах. Лучше ориентироваться на сумму не менее ?30 тыс. Доход от сдачи в аренду составляет примерно 4-6% годовых (за вычетом всех налогов, коммунальные платежи обычно оплачивает арендатор), или максимум ?400 в месяц. Однако это если сдавать недвижимость в высокий сезон. Из Ваших слов следует, что летом Вы хотите проживать в нем лично. Тогда доход уменьшается. Также учтите, что, даже если жилье будет простаивать, необходимо будет платить налоги. Что выгоднее, решать Вам. С одной стороны, недвижимость быстро не окупится. Плюс разные риэлторы по-разному оценивают инвестиционную привлекательность Калабрии. Некоторые специалисты не прогнозируют существенного роста стоимости в будущем, да и саму недвижимость и окружающую инфраструктуру (именно в Скалее) оценивают невысоко. С другой стороны, Вы получаете собственное жилье на берегу моря в развитой стране, пусть и не в самом престижном ее регионе. К тому же как собственник Вы получите шенгенскую мультивизу на полгода или год. С уважением, Администрация портала Prian.ru