Консультация по ОАЭ. Вилла в Аджмане

30.04.2010
Тема вопроса: ОАЭ, Процедура покупки

ЮРИЙ: Здравствуйте, Татьяна Игоревна!
Спасибо за Ваш ответ. Мы разговаривали со Sweet Homes о вариантах обмена или отказа от виллы. На обмен у них вариантов практически нет,(высотки с неясной перспективой) и мы теряем 50% от выплаченных сумм, это по условию контракта, те же 50% и при отказе от проекта, с их слов они вообще с отказом не сталкивались. Как вы считаете, в случае моего отказа платить в дальнейшем я смогу вернуть мои 50%? Или разумнее оплатить виллу полностью, а потом её как-то реализовать? Sweet Homes сейчас предлагает новый график платежей, связанный с реально выполненными работами.
С Уважением,
Юрий.

Ответы

ПЬЯНКОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА (Компания EmiratesDreams) : Здравствуйте Юрий, Что касается обмена, конечно, менять на то что у них строиться и на таком же этапе что и проект, куда Вы вложились - нет смысла ("шило на мыло"). Если же у них есть что-то уже реально готовое (желательно аналогично купленному по метражу) и они же и застройщики этого готового, то лучше было бы перевести 50% что Вы уже оплатили в это готовое, а остальное Вы бы доплатили. Если же таких вариантов нет, то у Вас я думаю только два выбора или продолжать платить дальше или прекратить оплату, но тогда Вы потеряете, то что уже вложили. Ведь если эта ситуация прописана в контракте (а Вы его изначально подписали), то тогда придется следовать тому, что написано в контракте. Если их проект был бы заморожен или строительство полностью прекращено, то тогда на Вашей стороне была бы хоть какая-то возможность вернуть деньги (хотя тоже довольно призрачная). Вы можете еще посоветоваться и с Земельным Департаментом в Ажмане, которая регулирует вопросы строительства и легализации застройщиков - www.arra.ae. Если же они сдвинули график платежа, согласно самому ходу строительства - это конечно положительная сторона. Какой новый график платежа (если же остальные 50% нужно оплачивать при завершении строительства - тогда это отличный вариант, если нет, то узнайте могут ли они принять остальные 50% сразу при завершении строительства)? Какая общая сумма купленной недвижимости и сколько уже оплачено и нужно выплачивать? С уважением, Татьяна.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать