Консультация по Болгарии. Цена и ндс в Болгарии: вместе или рядом

17.06.2010
Тема вопроса: Болгария, Налоги и сборы

ЮЛИЙ: Уважаемый Александр!
Сложилось впечатление, что многие, даже весьма авторитетные, фирмы заявляют цену на квартиру без НДС, а это, видимо, не такая уж и маленькая сумма!? Сколько процентов, приблизительно, надо еще приплюсовать к "голой" цене? Заранее благодарен.

Ответы

АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемый Юлий, Если на квартиру не получен акт 16, то есть возможность оформить апартамент и без НДС при условии, что Вы и Продавец согласны указать в Нотариальном Акте (Праве на собственность) налоговую стоимость квартиры, а не рыночную (ту, по которой Вы ее реально купите), которая, как правило, выше налоговой. Если же Вы пожелаете, чтобы в Нотариальном Акте была указана рыночная цена, тогда стоимость квартиры вырастет для Вас примерно на 10% от указанной. Однако не все собственники продают квартиры без НДС, есть многие с указанием НДС... Оплачивать квартиру по рыночной цене смысла не имеет. Имеет смысл оплачивать по налоговой оценке. Это - законно. С уважением, Александр - "Болгарский Дом" www.bulgarianhome.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать