Консультация по Болгарии. Обмен апартаментов на дом в Болгарии

16.07.2010

СЕРГЕЙ: Добрый день. Возможен ли обмен двух апартаментов (однокомнатный на первой линии в Поморие, другой на горнолыжном курорте в Пампорово - студия(43м) ) на хороший дом в пригороде Варны, Поморие. Какие компании этим занимаются? Благодарю за внимание.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Сергей! Обменять апартаменты на дом можно путём продажи одних объектов с последующей покупкой другого. Возможность такой сделки определяется путем простой арифметики. Не зная параметров Вашей недвижимости, трудно назвать ее стоимость, поэтому возьмем типичные предложения. Однокомнатные апартаменты (студии) на первой линии в Поморие стоят порядка ?22 тыс., студия 43 кв. м в Пампорово – ?31 тыс., дом хорошего качества в Поморие – от ?88 тыс., в Варне – от ?100 тыс. Учтите также дополнительные расходы при сделках. В зависимости от конкретной ситуации, расходы при покупке составят около 3,5% от стоимости недвижимости. При продаже нужно будет заплатить налог на прирост стоимости жилья 10%, а также НДС 20% (хотя он включается в цену продажи и фактически его оплачивает покупатель). Возможно, Вам удастся найти покупателя, которого заинтересует именно такой вариант купли-продажи. Для этого Вам необходимо будет предоставить в агентство недвижимости все характеристики продаваемой недвижимости, а также пожелания к будущему жилью. Компанию, занимающуюся недвижимостью в Болгарии, Вы можете подобрать, воспользовавшись нашим «Поиском компании». С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать