Консультация по Малайзии. Покупка дома с землей в Малайзии

Здравствуйте, Олег! Любой иностранец может покупать неограниченное количество жилой недвижимости в Малайзии, правда, законом установлена минимальная стоимость такого приобретения. В каждом штате это своя величина, но в большинстве из них стоимость недвижимости не может быть ниже 500 тыс. малайзийских ринггитов (?121 тыс.) за одну единицу жилья. Такая сумма установлена с 1 января 2010 года. Также по штатам различается стоимость земли, поскольку единой государственной стоимости участков не установлено. Сама процедура покупки проста, главное, обращайтесь к профессиональному риэлтору и адвокату. В качестве подтверждения начала сделки нужно будет показать наличие порядка 3% на счету в банке. При подписании договора необходимо внести 30% от стоимости недвижимости, остальную сумму – в течение оговоренного срока, до трех месяцев. Сделка регистрируется в местном земельном регистре. Официальные платежи составят около 5% от суммы сделки, плюс 2,5-3,25% необходимо уплатить за услуги агента. Налог при продаже зависит от срока владения недвижимостью. С 1 января 2010 года установлено, что если нерезидент владеет собственностью менее пяти лет, налог при продаже составляет 5%. Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду составляет 27%. Право на постоянное проживание в Малайзии – вопрос достаточно сложный. Однако согласно специально разработанной Правительством Малайзии программе Malaysia My Second Home Programme, при соблюдении определенных условий иностранец может получить визу на 10 лет. В числе таких условий находится и покупка недвижимости. Более подробную информацию Вы можете найти на официальном сайте Министерства туризма Малайзии. С уважением, Администрация портала Prian.ru