Консультация по Испании. Cдача жилья в аренду

27.07.2010
Тема вопроса: Испания, Сдача в аренду

АИДА: Добрый день! Я хочу сдать свою квартиру в Испании. Если я доверяю сдачу квартиры агентству недвижимости, какой договор я должна заключить, на русском или испанском языке, и какие детали необходимо обговаривать в договоре, если меня в течение года в стране не будет? С уважением, Аида.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Аида, договор с агентством заключается в письменной форме, заверять у нотариуса его не надо. В договоре советую оговорить обязанности агентства по уборке квартиры, надзору за ее состоянием и взиманию с клиентов страхового взноса на случай порчи квартиры. Также следует оговорить, что агентство не имеет право сдавать в аренду квартиру больше, чем на 11 месяцев, а также предоставлять ее в аренду лицам, нелегально проживающим в Испании. Ну и, конечно же, оговорить штрафные санкции, которые агентство должно уплатить в случае нарушения своих обязательств. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать