Консультация по ОАЭ. Возврат денег в ОАЭ

Здравствуйте, Роман, Во-первых, Вам нужно прежде всего просмотреть контракт, что в подобных случаях говорит застройщик в его договоре с Вами, так как любой юрист прежде всего будет отталкиваться от контракта и от тех прописанных правилах, что там указаны. Если подобный случай (задержка) оговаривается в контракте и что за этим следует, то это и надо иметь в виду и соответственно действовать. Но, это с одной стороны, с другой же стороны, надо смотреть на сегодняшнюю реальность. Почти все проекты задерживаются при сдаче, те, которые планировались к 2007 году, были сданы в 2009 году, те, что планировались к 2009, будут сданы в 2011 и т.д., надо учитывать реалии сегодняшнего дня, после кризиса, и общую ситуацию на рынке. Также не забывайте и о том, что есть и такие проекты, которые на неопределенное время остановлены вообще, а люди при этом выплатили те же 50% и более, и там пока речь идет не только о задержке, а когда стройка будет возобновлена вообще. Вам нужно знать ситуацию в целом, а не смотреть конкретно в одном направлении. Что касается Вашего проекта, нужно учитывать главное - идет ли стройка, как интенсивно, когда планируют сдать проект - эти вопросы пока должны быть сейчас наиболее актуальны для Вас, а не то, что они задерживают на год. Если же в контракте оговорены какие-либо санкции против застройщика при задержке, Вы можете, конечно, подать иск, если так этого хотите, но с этим я советую подождать и только при окончании строительства и сдачи всего проекта, будет ясен уже общий срок задержки и дальше начать какие-либо переговоры с самим застройщиком о компенсациях и т.д. В том случае, если по контрактным условиям Вы будете правы в своих претензиях к застройщику, а он при этом отказывается выполнять свои обязательства до конца (при этом здание должно быть готово и сдано!), только тогда целесообразнее обращаться к юристу за дальнейшей помощью. Но и здесь юрист с Вас возьмет плату за рассмотрение дела, а вот желаемый для Вас результат может зависнуть в воздухе (так как 100% гарантии ни один юрист Вам ни даст), а может Вы и добьетесь компенсации. Дальше уже дело самого вопроса, но нужно четко понимать, что все проекты как минимум на год задерживаются при сдаче, тогда надо обращаться всем собственникам всех квартир в ОАЭ к юристам, в то время как есть реально проблемные проекты, где речь даже о задержках не идет, а о том когда Nakheel и другие крупные застройщики возобновят некоторые свои проекты (например, Palm Jebel Ali и т.д.). С уважением, Татьяна.