Консультация по Болгарии. Покупка земли в Болгарии

20.08.2010

БОГДАН ЯГНЕТИНСКИЙ: Предлагается земля, продавец говорит, что начата процедура урегулирования, которая займет 8-10 месяцев. Допустим, я оформил ООД, купил землю, она моя, но кто и как далее узнает и получит результат урегулирования, владелец ведь сменился?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Богдан! Процессом переоформления статуса земли, или переводом сельскохозяйственной земли «в регуляцию», занимается местная администрация. Для этого подается заявление на имя мэра муниципалитета. Именно мэр по завершении всех необходимых процедур согласования направляет всю документацию, а также приказ об изменении статуса земли в дирекцию сельского хозяйства и лесов (например, в столице – Областная дирекция сельского хозяйства и лесов города Софии). Обычно через два месяца в этом учреждении проводится окончательный перевод земель в необходимый статус. В любом случае, Ваш риэлтор должен разъяснить порядок получения разрешения. Трудность в другом. Во-первых, нет никаких гарантий, что земля в результате все же будет переведена в нужный статус – такой риск не исключается. Во-вторых, нет четких сроков завершения этой процедуры, и она может растянуться до полутора-двух лет. Кроме того, при переоформлении могут возникнуть непредвиденные затраты. Сроки и стоимость перевода зависят от категории земли: если земля относится к первой-шестой категориям (благоприятна для сельского хозяйства), то есть вариант, что местные власти вообще откажутся ее переводить в регуляцию. Если категория земли от семи и ниже, то процедура перевода ее в регуляцию окажется быстрой и дешевой. Можем рекомендовать Вам: не пожалейте времени и средств на консультирование с юристом, это сослужит Вам добрую службу. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать