Консультация по Болгарии. Покупка земли в Болгарии

20.08.2010

БОГДАН ЯГНЕТИНСКИЙ: Предлагается земля, продавец говорит, что начата процедура урегулирования, которая займет 8-10 месяцев. Допустим, я оформил ООД, купил землю, она моя, но кто и как далее узнает и получит результат урегулирования, владелец ведь сменился?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Богдан! Процессом переоформления статуса земли, или переводом сельскохозяйственной земли «в регуляцию», занимается местная администрация. Для этого подается заявление на имя мэра муниципалитета. Именно мэр по завершении всех необходимых процедур согласования направляет всю документацию, а также приказ об изменении статуса земли в дирекцию сельского хозяйства и лесов (например, в столице – Областная дирекция сельского хозяйства и лесов города Софии). Обычно через два месяца в этом учреждении проводится окончательный перевод земель в необходимый статус. В любом случае, Ваш риэлтор должен разъяснить порядок получения разрешения. Трудность в другом. Во-первых, нет никаких гарантий, что земля в результате все же будет переведена в нужный статус – такой риск не исключается. Во-вторых, нет четких сроков завершения этой процедуры, и она может растянуться до полутора-двух лет. Кроме того, при переоформлении могут возникнуть непредвиденные затраты. Сроки и стоимость перевода зависят от категории земли: если земля относится к первой-шестой категориям (благоприятна для сельского хозяйства), то есть вариант, что местные власти вообще откажутся ее переводить в регуляцию. Если категория земли от семи и ниже, то процедура перевода ее в регуляцию окажется быстрой и дешевой. Можем рекомендовать Вам: не пожалейте времени и средств на консультирование с юристом, это сослужит Вам добрую службу. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать