Консультация по зарубежной недвижимости. Проживание за рубежом

29.11.2010
Тема вопроса: Визовые вопросы

АЛЬБЕРТ: Очень давно интересуюсь покупкой недвижимости в Черногории, Болгарии, Сербии и т.д. Но меня волнует такой вопрос. При покупке недвижимости в этих странах покупателя ограничивают в сроках нахождения на территории данной страны до 90 дней в полугодии. Значит он должен покинуть эту страну на следующие полгода? Тогда теряется смысл покупки дома или квартиры, если тебе придётся всё бросить и выметаться из страны, а вернувшись обратно увидеть разграбленный дом. Кто же его будет охранять? Я, например, на пенсии и хотелось бы находиться здесь дольше, например, полгода, когда в России зима.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Альберт, таковы правила Европейского Союза. Вы действительно не можете находиться на территории Евросоюза по визе более 90 дней в каждом полугодии (с даты получения визы). Поэтому при принятии решения о приобретении зарубежной недвижимости рекомендую учесть указанные условия. Если вы желаете находиться на территории Евросоюза более продолжительное время, вы должны получить вид на жительство. С уважением, Сергей Москалев
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Судя по всему это не вопрос, а жалоба или пожелания... Тогда попробую прокомментировать несколько скептические настроения.. Когда в России зима, в Черногории, Болгарии и Сербии тоже зима. Причем со всеми ее зимними прелестями. Вы пишите, что побыв 90 дней и уехав вернетесь, найдя свой дом разграбленным... Но тут же пишите, что хотели бы пребывать в стране до полугода. Тогда скажите, а кто же будет охранять ваш дом те полгода, которые вас не будет? На мой взгляд, здесь все очевидно: если ваш дом будет находиться в глуши, то разграбить его могут и за пару дней вашего отсутствия. Поэтому подбирайте себе жилище в регионах более приличных. Да и всегда можно найти человека, который сможет присматривать за жильем. Не говоря уже о квартире, выберите в таком случае себе апартаменты с обслуживанием... Сроки пребывания в стране по визам установлены вполне логично, визы выдаются тем гражданам, которые подразумевают периодичные поездки в течении полугода. Если человек хочет проживать в стране - ему необходимо обосновать свои намерения, показать наличие для этого средств, собрать свои документы и обратиться в миграцию для обсуждения вопроса о получении временного разрешения на проживание. Кстати, в Латвии такое разрешение можно получить разрешение при покупке недвижимости (все зависит от бюджета). В Литве разрешение на проживание можно получить, если вы проходите лечебно-оздоровительный курс, а виза может быть продлена по состоянию здоровья. НУ и вообще, мне кажется, вопрос остается за действительно реальным желанием и наличием финансовых средств. Если Вам действительно нравится какая-то страна, если вы хотите посещать ее или проживать там, то любые вопросы решаются.
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемый Альберт! Эти правила действуют не только в указанных Вами странах и это вполне логично. Если Вы хотите находиться в стране больше разрешенного времени, например, в Сербии не сложно получить вид на жительство на год. По окончании продлевать и по истечении 3-х лет возможно просить ПМЖ. С уважением, Раиса.
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Здравствуйте, Альберт. В 2009 году Кипр принял закон, по которому инвесторам, купившим недвижимость, легче получить разрешение на постоянное проживание (вид на жительство). На Кипре самый низкий уровень преступности. С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать