Консультация по зарубежной недвижимости. Инвестиции и визы в Евросоюзе для собственников недвижимости

13.12.2010

МАРИЯ: Здравствуйте! Мы планируем приобрести недвижимость в стране Евросоюза. Цель - инвестиция, облегченный визовый регламент. Какую страну выбрать?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! Во Франции можно получить ВНЖ при определенных условиях при наличии жилья. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. У Литвы с рядом стран СНГ подписаны двусторонние договора (о взаимных поездках граждан и упрощенном визовом режиме), условия которых регламентируют упрощенную выдачу виз владельцам недвижимости. Следовательно, что граждане ряда стран, в том числе и Украины, Белоруссии, Российской Федерации на основании владением недвижимостью могут заявлять на получение многоразовой шенгенской визы. На практике это хорошо работает, визы получают даже владельцы недвижимости за 5000 евро. Однако, должно быть соблюдение особенных условий, прописанных в договорах, такие условия могут касаться, например, соответствия площади на каждого соискателя визы. Так для граждан Белоруссии указано в договоре "14 кв.м. жилой площади" а в договоре с Российской Федерацией уже упоминается стандартные 14 кв.м. "полезной" площади. Цены на недвижимость в Литве сейчас стабилизировались и потихоньку растут. На рынке все еще есть предложения по весьма интересной цене. Литва это, конечно, же не центр шенгенской зоны, однако приличный процент русскоговорящего населения делает пребывание в этой стране очень комфортным. А посещать другие страны Европейского Союза вы сможете при помощи компаний дешевых полетов, например: http://www.ryanair.com/lt некоторые рейсы стоят дешевле, чем такси по городу. Рекомендуем рассмотреть недвижимость в столице Литвы Вильнюс или других городах. В зависимости от Ваших возможностей, бюджета и пожеланий вам могут подобрать любой вариант - от квартиры до дома и дворца. Ознакомиться с ценами и вариантами можете здесь: http://domlidera.ru/index.html Полезная информация о Литве, законодательство здесь: http://domlidera.ru/useful.html Настольная книга мигрантов ссылка здесь: http://domlidera.ru/useful,5.html Для оформления недвижимости в Литве нужен только заграничный паспорт. Процедура не сложная. При полном расчете сделка закрывается в один день, возможны различные способы расчета, в том числе и расчет с отсрочкой (платеж из страны своего гражданства), отчуждение недвижимости происходит полностью у нотариуса, не давно была введена упрощенная система регистрации. Недвижимость в Литве дает право получение многоразовой шенгенской визы для семьи. Но при желании в последствии так же возможно оформить и вид на жительство, если появятся планы заниматься законной деятельностью, открыть предприятие и т.д.
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Добрый день, Мария. Знаю, что вид на жительство в ЕС можно получить, купив недвижимость в Латвии, Эстонии. Подробности на сайте www.rietumu.ru/eu. Кипр легко дает вид на жительство владельцам недвижимости. Cсылаясь на слова генерального консула Кипра в С-Петербурге Антониса Саммутиса, кипрский вид на жительство с 1 мая 2010 г. дает право на безвизовый въезд в Шенгенские страны. Хочу отметить, что в наше время консульства многих европейских стран дают годовые мультивизы для граждан РФ. В то время, как недвижимость нужно содержать и платить налоги. Если Вы не собирайтесь ею пользоваться, то недвижимость не самый оптимальный способ получить въезд в ЕС. С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте, Marija С 1 июля 2010 года в Латвии вступили в силу поправки к Закону об иммиграции, в которых предусматривается получение вида на жительство в Латвии для лиц, инвестирующих в латвийскую экономику. Поскольку Латвия является не только членом Европейского Союза, но и входит в зону Шенгенского соглашения, инвестор и его семья, получая вид на жительство в Латвии, автоматически получают право на свободное передвижение по всем странам Шенгенской зоны. Вид на жительство в Латвии выдаётся сроком на 5 лет с правом продления и дает право на работу в Латвии. Ниже список документов, необходимых для представления, если Вы пожелаете получить вид на жительство в Латвийской Республике как лицо, которое приобрело и владеет одной или несколькими недвижимостями в Риге, в Рижском регионе планирования или городах республиканского значения, общая стоимость которых не менее 100 000 латов(140 000 евро) или одного или нескольких объектов недвижимости вне Риги, Рижского региона планирования или городов республиканского значения, общая стоимость которых не менее 50 000 латов(70 000 евро) и у Вас нет и никогда не было задолженности по уплате налога на недвижимость и сделка совершена с помощью безналичного расчёта: анкета установленного образца для затребования вида на жительство; фотография; справка о судимости, выданная компетентным учреждением страны гражданства или проживания (для иностранных граждан старше 14 лет) ; документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума; документ, подтверждающий предполагаемое место жительства в Латвийской Республике; документ удостоверяющий, что оплата покупки недвижимости произведена безналичным расчетом; документ подтверждающий, что у иностранца нет задолженности по уплате налога на недвижимость, если недвижимость ему принадлежит дольше одного года; документ об оплате государственной пошлины. Александр SIA Nestos www.nestos.lv e-mail: nestos@nestos.lv skype aleksandrs.balashovs

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать