Консультация по зарубежной недвижимости. Инвестиции и визы в Евросоюзе для собственников недвижимости

13.12.2010

МАРИЯ: Здравствуйте! Мы планируем приобрести недвижимость в стране Евросоюза. Цель - инвестиция, облегченный визовый регламент. Какую страну выбрать?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! Во Франции можно получить ВНЖ при определенных условиях при наличии жилья. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. У Литвы с рядом стран СНГ подписаны двусторонние договора (о взаимных поездках граждан и упрощенном визовом режиме), условия которых регламентируют упрощенную выдачу виз владельцам недвижимости. Следовательно, что граждане ряда стран, в том числе и Украины, Белоруссии, Российской Федерации на основании владением недвижимостью могут заявлять на получение многоразовой шенгенской визы. На практике это хорошо работает, визы получают даже владельцы недвижимости за 5000 евро. Однако, должно быть соблюдение особенных условий, прописанных в договорах, такие условия могут касаться, например, соответствия площади на каждого соискателя визы. Так для граждан Белоруссии указано в договоре "14 кв.м. жилой площади" а в договоре с Российской Федерацией уже упоминается стандартные 14 кв.м. "полезной" площади. Цены на недвижимость в Литве сейчас стабилизировались и потихоньку растут. На рынке все еще есть предложения по весьма интересной цене. Литва это, конечно, же не центр шенгенской зоны, однако приличный процент русскоговорящего населения делает пребывание в этой стране очень комфортным. А посещать другие страны Европейского Союза вы сможете при помощи компаний дешевых полетов, например: http://www.ryanair.com/lt некоторые рейсы стоят дешевле, чем такси по городу. Рекомендуем рассмотреть недвижимость в столице Литвы Вильнюс или других городах. В зависимости от Ваших возможностей, бюджета и пожеланий вам могут подобрать любой вариант - от квартиры до дома и дворца. Ознакомиться с ценами и вариантами можете здесь: http://domlidera.ru/index.html Полезная информация о Литве, законодательство здесь: http://domlidera.ru/useful.html Настольная книга мигрантов ссылка здесь: http://domlidera.ru/useful,5.html Для оформления недвижимости в Литве нужен только заграничный паспорт. Процедура не сложная. При полном расчете сделка закрывается в один день, возможны различные способы расчета, в том числе и расчет с отсрочкой (платеж из страны своего гражданства), отчуждение недвижимости происходит полностью у нотариуса, не давно была введена упрощенная система регистрации. Недвижимость в Литве дает право получение многоразовой шенгенской визы для семьи. Но при желании в последствии так же возможно оформить и вид на жительство, если появятся планы заниматься законной деятельностью, открыть предприятие и т.д.
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Добрый день, Мария. Знаю, что вид на жительство в ЕС можно получить, купив недвижимость в Латвии, Эстонии. Подробности на сайте www.rietumu.ru/eu. Кипр легко дает вид на жительство владельцам недвижимости. Cсылаясь на слова генерального консула Кипра в С-Петербурге Антониса Саммутиса, кипрский вид на жительство с 1 мая 2010 г. дает право на безвизовый въезд в Шенгенские страны. Хочу отметить, что в наше время консульства многих европейских стран дают годовые мультивизы для граждан РФ. В то время, как недвижимость нужно содержать и платить налоги. Если Вы не собирайтесь ею пользоваться, то недвижимость не самый оптимальный способ получить въезд в ЕС. С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте, Marija С 1 июля 2010 года в Латвии вступили в силу поправки к Закону об иммиграции, в которых предусматривается получение вида на жительство в Латвии для лиц, инвестирующих в латвийскую экономику. Поскольку Латвия является не только членом Европейского Союза, но и входит в зону Шенгенского соглашения, инвестор и его семья, получая вид на жительство в Латвии, автоматически получают право на свободное передвижение по всем странам Шенгенской зоны. Вид на жительство в Латвии выдаётся сроком на 5 лет с правом продления и дает право на работу в Латвии. Ниже список документов, необходимых для представления, если Вы пожелаете получить вид на жительство в Латвийской Республике как лицо, которое приобрело и владеет одной или несколькими недвижимостями в Риге, в Рижском регионе планирования или городах республиканского значения, общая стоимость которых не менее 100 000 латов(140 000 евро) или одного или нескольких объектов недвижимости вне Риги, Рижского региона планирования или городов республиканского значения, общая стоимость которых не менее 50 000 латов(70 000 евро) и у Вас нет и никогда не было задолженности по уплате налога на недвижимость и сделка совершена с помощью безналичного расчёта: анкета установленного образца для затребования вида на жительство; фотография; справка о судимости, выданная компетентным учреждением страны гражданства или проживания (для иностранных граждан старше 14 лет) ; документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума; документ, подтверждающий предполагаемое место жительства в Латвийской Республике; документ удостоверяющий, что оплата покупки недвижимости произведена безналичным расчетом; документ подтверждающий, что у иностранца нет задолженности по уплате налога на недвижимость, если недвижимость ему принадлежит дольше одного года; документ об оплате государственной пошлины. Александр SIA Nestos www.nestos.lv e-mail: nestos@nestos.lv skype aleksandrs.balashovs

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать