Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка и сдача в аренду

13.02.2011

ВИТАЛИЙ: Здравствуйте, прошу посоветовать страну и тип недвижимости в пределах 80000-120000 долларов с целью сдачи в аренду на длительный срок, в Европе. Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Виталий, сдача недвижимости в Испании приносит примерно 5-7 % в год, из которых не менее одной трети вы должны будете отдать агентству недвижимости, которое будет обслуживать и заселять вашу недвижимость, а с остальной суммы вы должны будете заплатить 18% налога. По моему глубокому убеждению, наибольший доход получается при покупке недвижимости в России, рядом с домом. В этом случае вы лично контролируете свою недвижимость, знаете, кто в ней живет, сами получаете арендную плату и т.д. С уважением, Сергей Москалев
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день! В Чехии рентабельность сдачи в аренду составляет порядка 5-8% год. в зависимости от различных факторов (посуточная или долгосрочная аренда, регион и пр.) Агентские комиссионные от 10 (долгосрочная) до 20% (посуточная аренда), причем все заботы ложатся на плечи агентства. С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495)580-36-28 begin_of_the_skype_highlighting              (495)580-36-28      end_of_the_skype_highlighting / (+420)222-240-768
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : В эту цену можно купить двухкомнатную квартиру в столице Литвы Вильнюс и сдавать в долгосрочную аренду стоимостью 200-250 евро в месяц плюс оплата коммунальных платежей нанимателем.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

ВНЖ в Андорре: условия и преимущества

Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать