Консультация по Словакии. Где выгоднее

06.06.2008

ЯРОСЛАВ: Где лучше купить квартиру для последующей сдачи в аренду, в Братиславе или на курортах? И если можно с примерными цифрами (соотношение цена\\аренда)

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Ярослав! Могу уверенно сказать, что вся Словакия сейчас переживает ценовой бум, и локомотивом его является столица, Братислава. За прошлый год недвижимость в этом городе подорожала на целых 50%, при том что в среднем по стране рост составил 32,5% и был третьим по интенсивности во всем мире. Обусловлено этот во много тем, что недвижимость Словакии была и до сих пор недооценена, а экономика находится на подъёме. Тот факт, что Братислава находится как раз на границе с намного более дорогой Австрией, повышает к ней интерес не только инвестора, который гонится за растущим квадратным метром, но и арендатора. Рост аренды и стоимости недвижимости в столице Словакии продолжится и будет бурным, поэтому мудрее всего, на мой взгляд, сделать выбор в её пользу. Особенно востребованы небольшие однокомнатные квартиры. На данный момент средняя цена квадратного метра в хорошем районе Братиславы на конец мая сего года составила ?1,930 и это далеко не предел. Арендная плата в Братиславе начинается от 10 евро в месяц за квадратный метр (за маленькую квартиру квартиру Вы получите порядка 600 евро, за очень большую - 2000). Окупаемость аренды неплохая - в среднем возврат от неё составит около 7,2% стоимости квартиры в год. В пригородах арендная плата значительно дешевле: средняя окупаемость 6%. Впрочем, это довольно оптимистичные прогнозы, не факт, что Вам удастся найти такие хорошие предложения в центре города или престижном пригороде, причем на рынке вторичного жилья, где аренда традиционно дороже. Поэтому сразу ориентируйтесь минимальный "выхлоп" от аренды в Братиславе, который составит не менее 4,5-5,5%. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Словакия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать

Экзотические направления для покупки недвижимости на Prian.ru: старушка Европа

На европейские страны, где проживает всего 10% населения земли, приходится более 70% запросов от наших покупателей недвижимости за рубежом. Неудивительно: Европа ближе Америки, понятнее Азии, стабильнее Африки… Тут есть свои признанные «звезды» – страны, в которых тысячи россиян, украинцев, белорусов уже обзавелись жильем. А есть и новые, перспективные направления, о жизни и о недвижимости которых нам пока мало что известно. Читать