Консультация по Словакии. Где выгоднее

Здравствуйте, Ярослав! Могу уверенно сказать, что вся Словакия сейчас переживает ценовой бум, и локомотивом его является столица, Братислава. За прошлый год недвижимость в этом городе подорожала на целых 50%, при том что в среднем по стране рост составил 32,5% и был третьим по интенсивности во всем мире. Обусловлено этот во много тем, что недвижимость Словакии была и до сих пор недооценена, а экономика находится на подъёме. Тот факт, что Братислава находится как раз на границе с намного более дорогой Австрией, повышает к ней интерес не только инвестора, который гонится за растущим квадратным метром, но и арендатора. Рост аренды и стоимости недвижимости в столице Словакии продолжится и будет бурным, поэтому мудрее всего, на мой взгляд, сделать выбор в её пользу. Особенно востребованы небольшие однокомнатные квартиры. На данный момент средняя цена квадратного метра в хорошем районе Братиславы на конец мая сего года составила ?1,930 и это далеко не предел. Арендная плата в Братиславе начинается от 10 евро в месяц за квадратный метр (за маленькую квартиру квартиру Вы получите порядка 600 евро, за очень большую - 2000). Окупаемость аренды неплохая - в среднем возврат от неё составит около 7,2% стоимости квартиры в год. В пригородах арендная плата значительно дешевле: средняя окупаемость 6%. Впрочем, это довольно оптимистичные прогнозы, не факт, что Вам удастся найти такие хорошие предложения в центре города или престижном пригороде, причем на рынке вторичного жилья, где аренда традиционно дороже. Поэтому сразу ориентируйтесь минимальный "выхлоп" от аренды в Братиславе, который составит не менее 4,5-5,5%. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru