Консультация по Албании. Покупка жилья, проживание в Албании

Здравствуйте, Евгений! Вы не уточнили ни города, ни каких-либо характеристик предполагаемого жилья... К примеру, в курортном городе можно приобрести двухкомнатную квартиру на вторичном рынке за ?600-650 за кв. м, с отличным морским видом и в пяти минутах от пляжа. Но для сколько-нибудь точного ответа на Ваш вопрос нужно понимать, какие у Вас пожелания к жилью. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Добрый день, Евгений! В Албании есть 6 городов и мест на побережье, где можно приобрести недвижимость. Начнем с города Шенджин, вблизи с границей с Черногорией. В этом городе на первичном и вторичном рынке можно найти недвижимость от 550 евро до 850 евро, цена зависит от расстояния до моря. Шенджин маленький городок, и самый далекий дом от моря стоит в 100 метрах. Дуррес, Кавая - от 600 евро до 900 евро за кв2. Цена 1000 евро для квартир в комплексах европейского уровня среди сосен на первой линии Адриатического моря. Влера - цены начинаются от 600 евро до 950 евро за кв2. Местечко Дхерми - самое красивое место в Албании и самое перспективное для инвестирования в недвижимость. В настоящее время строят 4 комплекса выше по уровню чем на побережье таких стран как Италия, Франция или Испания. Цены ниже в три - четыре раза чем в похожих местах в Европе. В Дхерми все строения только новые - первичный рвнок. Саранда - от 600 евро до 1200 евро за кв2. Более подробно, должны указать город который вас интересует и ответ будет более точным. С уважением, Юлиан Джелили

Уважаемый Евгений!
Несмотря на то, что разрешений на строительство новых объектов на побережье в Албании больше почти не выдают, албанское Адриатическое и Ионическое побережье пока остается рынком первичной недвижимости. Это как раз и является одним из несомненных плюсов страны и основных причин, по которой иностранцы (в основном, скандинавы, итальянцы, немцы, а в последние годы и россияне) покупают жилье в Албании. Т.е. хорошая возможность приобрести новое жилье на первой-второй линии Адриатики или Ионики по цене вторички в километре от берега в любой другой стране Европы. К тому же, большинство албанских риэлторов на первичном рынке предлагают либо уже готовые объекты c регистрацией в ZRPP (Кадастровой палате), либо ЖК находящиеся на заключительной стадии строительства с полным пакетом документов. Все квартиры в Албании продаются уже с отделкой.
Что касается жилья на вторичном рынке, то мы не рекомендуем рассматривать вторичку в Албании как минимум до завершения процедуры компьютеризации данных по объектам вторичного рынка в ZRPP по всем округам Албании. И обязательно запрашивать дополнительную проверку всей документации на понравившуюся квартиру или дом.

С уважением,
Татьяна Баллиу.
"Albania Service"