Консультация по ОАЭ. Как оплатить покупку в ОАЭ

Здравствуйте Лиля, Если Вы решили покупать недвижимость, лучше всего (и быстрее) если Вы сами будете находиться в ОАЭ. Можно конечно сделать покупку и на расстоянии, период оформления покупки тогда станет более долгим, так как документы должны будут несколько раз пересылаться для подписей. Для того чтобы правильно оформить покупку, собственник квартиры (вместе с Вашим риелтовским агентством, которое помогает Вам приобрести и оформить недвижимость) должны перерегистрировать квартиру/документы (так как это перепродажа) в офисе застройщика с настоящего собственника на Вас, покупателя. Собственник же в свою очередь перерегестрирует квартиру на Ваше имя у застройщика после того как он получит от Вас деньги за нее. Деньги собственнику переводяться на основании предварительно заключенного документа/договора MOU (Меморандум Соглашения, в котором детально описывается суть сделки), между двумя сторонами (покупателем и продавцом). MOU заверяется у местного нотариуса, можно также и у самого застройщика. После того как предыдущий собственник получает деньги, он перерегестрирует квартиру у застройщика на имя нового собственника. Также сделка/покупка должна быть заверена и в земельном департаменте ARRA (если это Ажман) или в RERA (если это Дубай). После всех засвидетельствований Вы и будете новым собственником квартиры. На всех выше упомянутых документах должна стоять реальная подпись (и печать) покупателя, продавца, риелтовского агентства, застройщика, земельного департамента ARRA. Если у Вас покупка осуществляется с помощью риелтовского агентства, всю эту процедуру они и должны вместе с Вами провести. В документе MOU агентство должно значиться как посредник между покупателем и продавцом, которое и помогает оформлять всю процедуру, с указанием их номера агентской лицензии, идентификационного номера, легализированными и зарегестрированными также земельным департаментом. С уважением, Татьяна.