Консультация по ОАЭ. Как оплатить покупку в ОАЭ

20.02.2011
Тема вопроса: ОАЭ, Оплата сделки

ЛИЛЯ: Здравствуйте! Хотим купить дом на вторичном рынке, но как без потерь перевести деньги в Аджман, например? Заранее спасибо!

Ответы

ПЬЯНКОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА (Компания EmiratesDreams) : Здравствуйте Лиля, Если Вы решили покупать недвижимость, лучше всего (и быстрее) если Вы сами будете находиться в ОАЭ. Можно конечно сделать покупку и на расстоянии, период оформления покупки тогда станет более долгим, так как документы должны будут несколько раз пересылаться для подписей. Для того чтобы правильно оформить покупку, собственник квартиры (вместе с Вашим риелтовским агентством, которое помогает Вам приобрести и оформить недвижимость) должны перерегистрировать квартиру/документы (так как это перепродажа) в офисе застройщика с настоящего собственника на Вас, покупателя. Собственник же в свою очередь перерегестрирует квартиру на Ваше имя у застройщика после того как он получит от Вас деньги за нее. Деньги собственнику переводяться на основании предварительно заключенного документа/договора MOU (Меморандум Соглашения, в котором детально описывается суть сделки), между двумя сторонами (покупателем и продавцом). MOU заверяется у местного нотариуса, можно также и у самого застройщика. После того как предыдущий собственник получает деньги, он перерегестрирует квартиру у застройщика на имя нового собственника. Также сделка/покупка должна быть заверена и в земельном департаменте ARRA (если это Ажман) или в RERA (если это Дубай). После всех засвидетельствований Вы и будете новым собственником квартиры. На всех выше упомянутых документах должна стоять реальная подпись (и печать) покупателя, продавца, риелтовского агентства, застройщика, земельного департамента ARRA. Если у Вас покупка осуществляется с помощью риелтовского агентства, всю эту процедуру они и должны вместе с Вами провести. В документе MOU агентство должно значиться как посредник между покупателем и продавцом, которое и помогает оформлять всю процедуру, с указанием их номера агентской лицензии, идентификационного номера, легализированными и зарегестрированными также земельным департаментом. С уважением, Татьяна.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать