Версия
для печати
для печати
ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможно ли купить приличную студию в районах Каталонии, Валенсии, внеся первоначальный взнос 20 000 евро с возможностью сдачи ее в аренду? Дадут ли мне кредит в испанском банке, если мой доход легален, стабилен и позволяет выплачивать кредит, но нет в моей собственности недвижимости для залога? Требуют ли банки справку о доходах каждый год? И могу ли я быть заемщиком, а собственником моя мама (либо право собственности у обеих, но плачу я)? Спасибо за ответ.
Уважаемая Татьяна, в настоящее время испанские банки не выдают иностранцам ипотечные кредиты в размере более 50 % от стоимости покупки. Поэтому ваш первоначальный взнос должен быть не менее 50 % от стоимости приобретаемой вами недвижимости плюс НДС (8 %) и расходы по оформлению покупки и ипотеки (еще около 2-3 %). Если кто-то утверждает обратное, т.е. обещает ипотеку чуть ли не 100 %, не советую доверять этому. Сдавать в аренду приобретенную недвижимость вы можете совершенно законно. Испанские банки подходят к вопросу о выдаче ипотечных кредитов индивидуально. Перечень документов, которые необходимо представить в банк, каждый банк устанавливает самостоятельно. Поэтому сказать заранее насчет значения документов о наличии у вас в собственности недвижимого имущества - невозможно. Если вы будете заемщиком, то, в любом случае, недвижимость должна быть оформлена на вас. При этом допускаются и прочие со-собственники, так что ваша мама вполне может быть со-собственником вашей недвижимости. с уважением, Сергей Москалев
