Консультация по недвижимости в Египте

12.02.2009 | Ольга: Я приобрела недвижимость в Хургаде, являюсь ее собственником.
1.Сможет ли мой муж с сыном и родители приезжать туда без меня, надо ли их вписать в какие-то документы для этого?
2.как мы должны пересекать границу и где брать карточки для заполнения в аэропорту?
3.можно ли получить долгосрочную визу мне и родителям с мужем?
спасибо

11.02.2009 | Елена: Я задавала Вам вопрос \"Какие налоги необходимо платить при покупке квартиры и сдаче ее в аренду налоговой Египта и России?\" Получила ответ:\"В России по закону Вы обязаны платить 13% подоходный налог.\" Уточните пожалуйста 1. 13% я должна буду платить при сдачи недвижимости в аренду или при покупке недвижимости тоже? 2. Налоговой Египта я не буду должна платить ничего? И хотела бы уточнить какой процент от стоимости недвижимости берет агентство недвижимости обычно? а так же какую сумму нужно платить в суде при регистрации объекта? заранее спасибо за ответ.

05.02.2009 | Елена: Добрый день, меня зовут Елена. Хотела бы проконсультироваться с вами в вопросе инвестирование денежных средств в жилье в Шарм-Эль-Шейхе, с последующей сдачей его в аренду. Около года проживала в Египте и хорошо знаю районы Шарма. Хотелось бы уточнить какой сейчас спрос на арендуемую площадь, лучше ориентироваться при сдачи жилья на европейцев работающих в Египте или на туристов? Есть ли скидки при покупке двух апартаментов? Возможен ли торг?
Вот некоторые вопросы, которые особо интересуют:
1). Я знаю, что в Египте нет подоходного налога и налога на наследство. Какие налоги необходимо платить при покупке квартиры и сдаче ее в аренду налоговой Египта и России?
2). Сколько по времени занимает оформление всех документов? Через какое время оно переходит в собственность?
3). Можем ли мы получить услуги по страхованию недвижимости в Египте? Если да, то какая приблизительная стоимость?
4). Какая оплата услуг вашей компании при покупке и сдаче в аренду?
5). Как можно осуществить присмотр за домом помимо боаба, если это вторичное жилье? (и сколько обычно платят боабам). (слоался холодильник, разбили стекло).
6). При покупке вторичного жилья как убедиться в том, что все налоги на недвижимость полностью выплачены и не существует родственников, которые претендуют на данную квартиру? Т.е. как обезопасить себя от дальнейших проблем?
7). Подскажите, какие существуют еще расходы помимо цены за квартиру.
8). Какие расходы на коммунальные услуги необходимо тратить ежемесячно, если не сразу можешь найти арендатора дома?
9). Есть ли какие-то проблемы после приобретения имущества, которые требуют обязательного присутствия владельцев или можно их решать не выезжая из России?
Заранее благодарю, за оказанную помощь.

28.01.2009 | Оксана: Здравствуйте!
Хочу приобрести недвижимость в Египте. Есть некоторые вопросы. Подскажите, пожайлуста.
1. Не могу определиться с выбором города: Шарм или Хургада?
2. Как произвести оплату с наименьшими комиссиями? Купить объект по генеральной доверенности с нотариально заверенном переводом на имя мамы, а потом оформить дарственную?
3. При оформлении права собственности, если только провести регистрацию в суде, а через некоторое время (через год или два) грин-контракт, будут какие-либо проблемы?
4. Покупая квартиру в Шарм-Аль-Шейхе, права собственности оформляется только грин-контрактом, следовательно, что позволяет оформлять резидентскую визу?

Заранее благодарна за консультацию!
С уважением, Оксана.

28.01.2009 | Татьяна: Здравствуйте! Подскажите, кому принадлежит земля под домом, если первый этаж занимает один хозяин, а второй этаж с отдельной лестницей у другого хозяина? Должна ли принадлежность земли быть отражена в контракте при покупке? Спасибо.

25.01.2009 | Антон: Господа эксперты!
Хочу купить в ближайшее время квартиру в Хургаде с целью сдачи в аренду. Бюджет - до 50000$ с рассрочкой на 3 года. Подскажите, пожалуйста, какой объект наиболее оптимален по соотношению цены покупки к возможности выгодно сдать в аренду. Проведя небольшой анализ рынка, я присматриваюсь к следующим вариантам:
1. Жилой комплекс «Пирамида Бич – Резорт».
2. Элитный курорт Сахл Хашиш
3. Половина виллы в Мубарек-6 (конечно не совсем у моря, но вилла она и в Африке вилла!)
4. Быть может, Вы что-нибудь порекомендуете...
Заранее благодарен за развернутый ответ.

23.01.2009 | oleg: Здравствуйте, дорогие консультанты! Спасибо Вам и простите за назойливость.
Возможно ли такое в Египте (Александрия, 6-октября): квартира, т.е. "шале" (что это в данном случае?) на ground-floor, 35 кв. м, 20 минут пешком до моря за 12,500 долларов США? При этом все услуги, как там пишут, входят в стоимость. Я также слышал, что при оформлении в собственность достаточно простой расписки "купли-продажи", и нотариально заверять совсем не обязательно. Так ли это? Спасибо всем, кто сможет прояснить саму процедура купли-продажи.
Олег, Германия.

04.01.2009 | Виктор: Здравствуйте! Какие документы должен предоставить продавец покупателю при переводе части денег на счет продавца и в какие сроки? Спасибо.

24.12.2008 | Сергей: Здравствуйте! Хотелось бы узнать ваше мнение. Где выгоднее приобрести недвижимость на стадии строительства в условиях кризиса? Рассматриваю Египет, ОАЭ и Таиланд. Бюджет 50000-60000 евро. Спасибо!

20.12.2008 | juri: Собираюсь купить недвижимость в комплексе Хургады. Он построен на 50% есть возможность оплатить всю стоимость сразу. Какие процедуры должен пройти по времени и по порядку что бы легализовать жильё? могу ли сразу приступить к легализации или надо обязательно ждать окончания строительства?