Консультация по недвижимости в Египте

06.05.2010 | Alex: Здравствуйте!
Мы купили студию на 4-м этаже в строящемся комплексе в Хургаде у застройщика. Студия продавалась вместе с крышей соответствующей площади, на которой застройщик обязался построить комнату после сдачи дома. Сдача комплекса была запланирована на сентябрь 2009. Однако дом не был сдан, и, более того, мы недавно узнали, что застройщик строит 5-й этаж, который ранее нигде не упоминался. Тем временем, в октябре 2009 мы подписали окончательный договор, особенностью которого явилось то, что цировые значения в нем пропечатаны только на арабском в обеих версиях - русской и арабской. В результате мы пропустили тот факт, что уже в этом договоре была прописана общая этажность в 5 этажей вместо 4-х, как в предварительном договоре. Таким образом получается, что наша студия осталась на 4-м этаже, а крыша "переехала" на этаж выше и мы под этим подписались, т.к. ничего не знали о далеко идущих планах застройщика. Кроме этих двух договоров - предварительный мы пока не вернули застройщику, у нас есть таукиль, составленный согласно первому договору, где в доме было 4 этажа. Застройщик предлагает нам переписаться на 5-й этаж. Мы же хотели бы остаться на 4-м этаже и вернуть крышу застройщику, полагая, что стройка может длиться еще полгода как минимум, а также может затем появиться и 6-й этаж и т.д. Ни один из договоров мы пока в суде не утверждали. Просьба подсказать дальнейшую тактику действий, т.к. мы хотели бы продать эту недвижимость с наименьшими потерями. Как вариант, застройщик предлагает сделать ремонт студии за счет стоимости крыши, но при этом значительно занижает эту стоимость в свою пользу.

04.05.2010 | Светлана: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как должен выглядеть контракт на покупку недвижимости в Египте. Хотелось бы ориентироваться в требованиях законодательства Египта и понимать, что мне придется подписывать. С уважением, Светлана.

11.04.2010 | Аркадий: Здравствуйте! Меня зовут Аркадий, я приобрел недвижимость в Хургаде - квартиру. Получил на руки доверенность от владельца, а впоследствии договор,
заверенный в суде Хургады, с этим, как мне кажется, все в порядке. Но вот с ремонтом произошла неприятность: фирма, делавшая ремонт, бросила все на полпути, а деньги были заплачены полностью. Я с помощью адвоката написал заявление в полицию Хургады, но результата нет. Скажите, пожалуйста, есть в Хургаде юр. агентство, специалисты, которые могли бы помочь россиянину в данной ситуации?

13.03.2010 | Вячеслав: Здравствуйте!
Есть желание купить квартиру на берегу Красного моря или вложить сбережения в строящийся отель. На данный момент в интернете довольно много предложений, которые могут заинтересовать, но хотелось бы знать добросовестность застройщиков и, конечно же, получить грамотную консультацию и более выгодные предложения на сумму от 300 000 до 700 000 тыс. рублей. Заранее спасибо.

13.02.2010 | Александр: Здравствуйте! В 2007, находясь в браке, была приобретена квартира в Хургаде. Оформлением документов занималась супруга и квартира оформлена на неё. Теперь, после развода, супруга не отдает документы и не планирует делить квартиру. Вопрос: как я могу документально подтвердить наличие квартиры и получить копии документов? Спасибо.

02.02.2010 | Эдуард: Здравствуйте. В декабре 2009 года от управляющей компании появилась информация о том, что египетские власти перенесли крайний срок подачи налоговой декларации на недвижимость с 31.12.2009 на 01.03.2010. На Вашем сайте прочитал информацию о поэтапном введении нового налогового законодательства. Значит ли это, что срок может быть перенесен повторно? Располагаете ли Вы подобной информацией?

02.02.2010 | михаил: Здравствуйте. Как и где оформить завещание на квартиру в Хургаде гражданину РФ на гражданина РФ?

01.02.2010 | ЕЛЕНА К.: Здравствуйте. Если объект куплен в комплексе, состоящем из отеля и жилых домов, которые вводятся в эксплуатацию в разные сроки, и договор заключен с юридическим лицом (застройщик), то когда выдается таукиль:
а)после оплаты жилой единицы;
б)после ввода в эксплуатацию всего объекта.
С уважением, Елена.

25.01.2010 | denis: Здравствуйте. Можете разъяснить, пожалуйста, управляющая компания - это структура застройщика или левая организация? Если это не застройщик, то какие критерии отбора управляющей компании, что входит в обязанность ее, и вообще, если можно, дайте побольше информации об этих структурах?

25.01.2010 | denis: Здравствуйте. На руках окончательный контракт и таукиль, вся сумма по контракту уплачена. Сдача объекта задерживается на полгода, в контракте штрафные санкции в размере 100 долларов за неделю просрочки. Скажите, пожалуйста, есть ли реальная возможность получить эту компенсацию за несвоевременную сдачу объекта и когда (с какой даты) считается срок сдачи объекта в эксплуатацию? Или это срок фактической постройки - построили этаж, сделали отделку, значит и передали квартиру? Или это должно оформляться какими-то документами? Спасибо за ответ.