Консультация по недвижимости в Латвии

21.01.2010 | Елена: Здравствуйте.
Мой дедушка проживает в Латвии, сам он гражданин России. Желает подарить мне свою квартиру. Я гражданка России и проживаю в России.
Сколько будет стоить оформление дарственной и какой налог я должна буду заплатить?
Ваш ответ мне очень важен, спасибо.

11.01.2010 | Владимир: Здравствуйте, приятель продает ОЧЕНЬ представительский свой дом в лучшем месте Юрмалы за несколько миллионов евро. Как вы думаете, долго он будет его продавать или до Новой Волны все же уложится? Мы с ним побились об заклад, я говорю, что Латвия сейчас никому не интересна. А вы что думаете?

07.01.2010 | людмила: Здравствуйте. Возможно ли купить недорогую 1-комн. квартиру (около 10 000 дол.) под Ригой недалеко от моря?

02.12.2009 | Diana: Здравствуйте! Я буду очень благодарна за ответ на следующий вопрос:

Я, гражданка Великобритании, одолжила деньги на покупку определённого участка сельскохозяйственной земли гражданину Латвии. Между нами был заключён официальный юридический договор со следующими условиями:

1. Деньги могут быть использованы только на приобретение указанного в договоре участка земли.
2. Гр. Латвии обязан выплатить мне долг в течении 2-х лет со дня заключения договора в размере полной одолженной суммы плюс процент, указанный в договоре.
3. До полной выплаты долга Гр. Латвии не имеет права дарить, продавать, закладывать или проводить какие-либо другие финансовые операции с данной землёй без моего официального согласия.

После приобретения участка земли гр. Латвии был не в состоянии выплатить долг в указанные сроки и по нашему обоюдному согласию желает официально передать приобретённую им землю в моё владение.

Вопрос: Я знаю, что как иностранный гражданин я не имею права владеть с/х землёй в Латвии. Учитывая все обстоятельства, что можно предпринять, чтобы разрешить эту проблему и войти во владение этой землёй? Возможно ли изменить статус с/х земли, чтобы я смогла стать её владелицей? Если это невозможно, что я должна предпринять, чтобы взыскать с гр. Латвии задолженную сумму?

Огромное спасибо!

30.10.2009 | Елена: Добрый день!
Какие налоги/сборы должен заплатить россиянин в случае продажи принадлежащей ему квартиры в Латвии и вывода суммы, полученной за нее, в Россию или другую страну? Благодарю за ответ.

26.10.2009 | Павел: Здравствуйте! Хочу купить 1-2-комнатную квартиру в Латвии. Подскажите, пожалуйста, сколько придется платить ежегодно за коммунальные платежи (при условии что никто не живет) и налоги на имущество? Есть ли какие-то еще регулярные платежи? Если квартиру сдавать, сколько можно получить с арендатора, и какие налоги на доходы нерезидентов? Как, кстати, лучше сдавать, слышал, что можно доверить управляющей компании?
Заранее спасибо!!

14.10.2009 | Ирина: Здравствуйте. После смерти матери в Латвии осталась квартира. Я единственная прямая наследница. Мама была жительницей Латвии в статусе негражданина. Я гражданка РФ.
Как мне открыть наследство?
Можно ли это сделать, не выезжая в Латвию?

12.10.2009 | Евгений Марков: Здравствуйте. Как вы оцениваете уровень цен на квартиры в новых домах на побережье (район Юрмалы), ждать снижения или рынок достиг нижней точки? Спасибо.

20.09.2009 | Юрий: Уважаемые эксперты!
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросам приобретения жилой недвижимости в Латвии гражданами России (Москва).
1. Вопросы общего характера
1.1. Можно ли приобрести в Латвии жилую недвижимость (квартиру или домик с приусадебным участком) в долевую собственность на 3-х владельцев (муж, жена, совершеннолетний ребенок) и есть ли при этом какие-либо ограничения, напр. по минимальной величине жилой площади на человека, количеству комнат или иные?
1.2. При такой покупке все три владельца имеют право на 5-летнюю Шенгенскую визу?
1.3. По истечении 5-ти лет виза может быть продлена “автоматически”, или должны быть выполнены какие-либо дополнительные требования?
1.4. Какова величина ежегодного налога на жилую недвижимость, а также на приусадебный земельный участок?
2. О совершении сделки по приобретению недвижимости
2.1. С точки зрения юридической чистоты, надежности, целесообразнее воспользоваться услугами латвийского агентства по недвижимости или российского?
Какие плюсы и минусы у этих вариантов?
2.2. Какие солидные надежные агентства Вы могли бы порекомендовать?
Имеют ли они офисы на территории обеих стран?
Их электронные адреса, телефоны, сайты…

Спасибо за консультацию,
с уважением, Юрий

25.08.2009 | Олег: Здравствуйте. Можно ли, используя минимально возможную сумму (20тыс. - 60 тыс. евро) приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Латвии для получения дохода от сдачи и для оформления для моей семьи долгосрочной шенгенской визы, далее ВНЖ и ПМЖ без постоянного проживания за рубежом?
Надо ли оформлять недвижимость на всех родственников, кто планирует получать визу и посещать Латвию?