Консультация по недвижимости в ОАЭ

11.08.2010 | Роман: Здравствуйте.
Я приобрел недвижимость в Дубай. Оплатил 50%. Застройщик затянул сдачу на год. Можно вернуть деньги с юридической поддержкой? Не знаю, к кому обратиться.

05.08.2010 | Оксана: Здравствуйте,
хотела бы приобрести студию в Дубаях для проживания. Подскажите, пожалуйста, надежные риелторские агентства.

05.08.2010 | Эдуард: Здравствуйте, хотел бы приобрести недвижимость в Дубаи. Не могли бы вы посоветовать какие-либо юридические услуги или риэлторские агентства?
Спасибо.

27.07.2010 | Юля: Добрый вечер, Татьяна, наше агентство по недвижимости предложили на обмен 1 бедрум 660 sq f . в Emirate Lake Towers (BLproperties, Royal Plaza, проект не начал стройки) в Аджмане на 1 бедрум, 1024 sq. f. тоже в Аджмане, но в Emirate City, а именно Rholdings Lavender Tower почти за 169 000 долл., т.е. получается примерно 600 дирхамов за квадратных футов. Деньги, которые мы платили первому застройщику, составляют 45000, сказали, переведут на счет нового застройщика, и остается нам платить 124000 долл. еще в течение 4 года. Вопрос, какая реальная цена сейчас в Аджмане, Эмирейт Сити, и стоит ли нам обменяться по такому принципу или ждать неизвестно сколько первого застройщика в Emirate Lake Towers (BLproperties)? Спасибо

01.07.2010 | Анатолий: Я хочу приобрести в ОАЭ готовую коммерческую недвижимость в пределах $2-5 млн. Возможно ли получение кредита под маленький %? Правда ли, что такая покупка может финансироваться (кредитоваться) без первоначального взноса, а риэлтерская или какая-либо другая компания по контракту будет сдавать эту недвижимость в аренду, выплачивая этот кредит, а если это вилла, то 1 месяц при этом будет предоставляться мне для проживания бесплатно?

28.06.2010 | Анатолий: Можно ли дорогую, $2-5 млн, коммерческую недвижимость в ОАЭ приобрести без первоначального взноса и если да, то у кого и как?

22.06.2010 | Любовь: Здравствуйте! Я хочу купить квартиру в Дубае, подскажите, пожалуйста, реально ли её приобрести в кредит, если у меня нет резидентской визы?

05.05.2010 | Юлия: Татьяна, добрый день.
Спасибо за ответ. Это проект Versace.
Татьяна, скажите,пожалуйста, а возможно ли каким-то образом проверить застройщика. Дело в том, что мы купили еще другую квартиру с рассрочкой платежа. И сейчас нам пришел счет на следующий платеж, но реквизиты изменились. И появились какие-то сомнения, т.к. они не предупредили об изменении, в договоре ,естественно, прописаны прежние реквизиты.

01.05.2010 | Юрий: Здравствуйте Татьяна Игоревна !
В контракте Sweet Homes говорится ,что если покупатель не платит очередной платёж ,то через 90 дней договор автоматически завершён и 50% всех ранее совершённых покупателем выплат будут конфискованы в пользу продавца в виде ликвидации ущерба. Про возврат покупателю его оставшейся части не пишется.
Когда в 2007 году я заключал договор сам контракт они мне не прислали и я его не подписывал ,а ознакомился с ним (не подписал) только недавно. Общее количество проданных вилл около 70%(с их слов),я за свою оплатил 65% осталось 35%, по новому графику оставшиеся работы они разбили на 7 этапов, сделали полностью стены, я плачу 5% ,крышу ещё 5% и в итоге 7 платежей по 5% и вилла должна быть готова. На данном этапе по виллам они выполнили около 40%.У них был вариант обмена на готовое ,но во первых я сразу теряю половину своих выплат и нужна сразу оплата разницы ,а цена готового жилья выше рыночной. Какие у меня шансы забрать часть своих денег или разумнее продолжить выплаты.
С Уважением,
Юрий.

30.04.2010 | Юрий: Здравствуйте, Татьяна Игоревна!
Спасибо за Ваш ответ. Мы разговаривали со Sweet Homes о вариантах обмена или отказа от виллы. На обмен у них вариантов практически нет,(высотки с неясной перспективой) и мы теряем 50% от выплаченных сумм, это по условию контракта, те же 50% и при отказе от проекта, с их слов они вообще с отказом не сталкивались. Как вы считаете, в случае моего отказа платить в дальнейшем я смогу вернуть мои 50%? Или разумнее оплатить виллу полностью, а потом её как-то реализовать? Sweet Homes сейчас предлагает новый график платежей, связанный с реально выполненными работами.
С Уважением,
Юрий.