Консультация по ОАЭ. Коммерческая недвижимость в ОАЭ

01.07.2010

АНАТОЛИЙ: Я хочу приобрести в ОАЭ готовую коммерческую недвижимость в пределах $2-5 млн. Возможно ли получение кредита под маленький %? Правда ли, что такая покупка может финансироваться (кредитоваться) без первоначального взноса, а риэлтерская или какая-либо другая компания по контракту будет сдавать эту недвижимость в аренду, выплачивая этот кредит, а если это вилла, то 1 месяц при этом будет предоставляться мне для проживания бесплатно?

Ответы

ПЬЯНКОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА (Компания EmiratesDreams) : Здравствуйте, Анатолий, По сути Ваше предложение сводится к тому, что Вы бы хотели приобрести недвижимость, фактически не покупая ее; первоначальный взнос не вносить, а кредит под маленький процент тоже далее кто-то бы платил другой, а Вы бы при этом были собственником и проживали 1 месяц в году? Таких предложений на рынке нет и вряд ли будет. Если Вы хотите приобрести недвижимость в кредит, это, конечно, возможно (для нерезидентов ОАЭ до 70% кредитования), и после того как банки рассмотрят Ваше обращение, если одобрят, кредит может быть выдан, с соответсвующими условиями (в каждом случае свои условия). Могут быть и другие варианты, Вы покупаете недвижимость, естественно оплачиваете ее (все сразу или по графику платежа, опять же в каждом случае свои правила), а затем сам же застройщик у Вас берет Вашу недвижимость (офис и т.д.) в аренду и выплачивает арендную стоимость (если это готовое здание). Но все равно Вы выплачиваете стоимость данного офиса. Могут быть и другие варианты, но в любом случае, владеть недвижимостью можно только тогда, когда она полностью или частично (под кредит) оплачена, или какие-либо другие договорные условия с застройщиком по плану платежа, при уже частичной выплате. С уважением, Татьяна.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать