Консультация: Сдача в аренду

09.02.2009 | Ольга: Здравствуйте. Какие страны/направления выгодно, по вашему мнению, рассматривать в настоящее время для покупки небольшой зарубежной недвижимости (до 300тыс евро) с последующей сдачей ее в аренду для получения дохода? спасибо.

05.02.2009 | Елена: Добрый день, меня зовут Елена. Хотела бы проконсультироваться с вами в вопросе инвестирование денежных средств в жилье в Шарм-Эль-Шейхе, с последующей сдачей его в аренду. Около года проживала в Египте и хорошо знаю районы Шарма. Хотелось бы уточнить какой сейчас спрос на арендуемую площадь, лучше ориентироваться при сдачи жилья на европейцев работающих в Египте или на туристов? Есть ли скидки при покупке двух апартаментов? Возможен ли торг?
Вот некоторые вопросы, которые особо интересуют:
1). Я знаю, что в Египте нет подоходного налога и налога на наследство. Какие налоги необходимо платить при покупке квартиры и сдаче ее в аренду налоговой Египта и России?
2). Сколько по времени занимает оформление всех документов? Через какое время оно переходит в собственность?
3). Можем ли мы получить услуги по страхованию недвижимости в Египте? Если да, то какая приблизительная стоимость?
4). Какая оплата услуг вашей компании при покупке и сдаче в аренду?
5). Как можно осуществить присмотр за домом помимо боаба, если это вторичное жилье? (и сколько обычно платят боабам). (слоался холодильник, разбили стекло).
6). При покупке вторичного жилья как убедиться в том, что все налоги на недвижимость полностью выплачены и не существует родственников, которые претендуют на данную квартиру? Т.е. как обезопасить себя от дальнейших проблем?
7). Подскажите, какие существуют еще расходы помимо цены за квартиру.
8). Какие расходы на коммунальные услуги необходимо тратить ежемесячно, если не сразу можешь найти арендатора дома?
9). Есть ли какие-то проблемы после приобретения имущества, которые требуют обязательного присутствия владельцев или можно их решать не выезжая из России?
Заранее благодарю, за оказанную помощь.

02.02.2009 | Ольга: Выгодно ли покупать квартиру в Португалии с последующей сдачей в аренду. Какие будут доходы? Или выгоднее в других странах?

30.01.2009 | Вячеслав: Мы планируем купить дом на Кипре в пределах 70 тыс. евро. Какова рентабельность его при сдаче в аренду? Спасибо!

25.01.2009 | Антон: Господа эксперты!
Хочу купить в ближайшее время квартиру в Хургаде с целью сдачи в аренду. Бюджет - до 50000$ с рассрочкой на 3 года. Подскажите, пожалуйста, какой объект наиболее оптимален по соотношению цены покупки к возможности выгодно сдать в аренду. Проведя небольшой анализ рынка, я присматриваюсь к следующим вариантам:
1. Жилой комплекс «Пирамида Бич – Резорт».
2. Элитный курорт Сахл Хашиш
3. Половина виллы в Мубарек-6 (конечно не совсем у моря, но вилла она и в Африке вилла!)
4. Быть может, Вы что-нибудь порекомендуете...
Заранее благодарен за развернутый ответ.

06.01.2009 | Хасан Назыров: Здравствуйте!
Хочу купить квартиру на Кипре или в Италии или в Испании! первое время приезжать туда в отпуск а через несколько лет отправить жить родителей, а может и самому переехать!
1)почему судя по каталогу на Кипре жилье дешевле?
2)как и где проще получить гражданство или вид на жительство после покупке?
3)можно ли сдавать в аренду купленное жилье в то время когда оно пустует?
заранее благодарен!

18.12.2008 | Ирина: Добрый день,

Хочу приобрести квартиру или апартаменты в курортной зоне. Бюджет – до 200 000 Евро. Подскажите, пожалуйста, в каком регионе наиболее выгодно сейчас покупать недвижимость? Падают ли цены? В интернете самая противоречивая информация: кто пишет, что будет обвал в 2009, а кто говорит, что цены не падают, и более того, будут расти. И, вообще, легко ли иностранцу приобрести недвижимость? Как дорого обойдется ее содержание в год? А можно ли сдавать в аренду?

Заранее Вас благодарю за подробный ответ.
Ирина

14.12.2008 | Людмила Кережене: Я хотела бы приобрести недвижимость на Бали для последующей сдачи ее в аренду. В этой связи хотелось бы знать о процедуре покупки, порядке сдачи в аренду, налогообложении на этот вид деятельности, примерные затраты на содержание. С уважением, Людмила.

24.11.2008 | Оксана: Здравствуйте! Сколько стоит дом 50 кв.м.(не новый), в районе Ц-6 Ташкента? Как правильно можно его сдать в аренду?

20.11.2008 | Елена: Добрый день!
Я планирую покупку недвижимости за границей с целью её последующей сдачи в аренду (на долгосрочный период времени). Для покупки мне необходимо будет получить кредит (располагаемые средства для 1го взноса - 30 тыс. евро) в соответствующей стране. Посоветуйте, пожалуйста, какую выбрать страну (и город) со стабильным спросом на аренду, возможностями покупки недвижимости иностранцами в кредит и с "нелондонскими" ценами за метр. Заранее благодарю! С уважением, Елена.