Процедура покупки недвижимости в Германии
Процедура приобретения недвижимости в Германии
Немецкая недвижимость всегда считалась стабильным активом. Падение цен в 2022–2024 годах если и поколебало этот имидж, то незначительно. Действительно, рынок недвижимости Германии не любит резких скачков: их не бывает даже в кризис. И местные законы вполне либеральны, например, иностранцы могут покупать в полную собственность любые объекты. В этом тексте мы собрали важную информацию для покупателей недвижимости – нюансы поиска объектов, процедура сделки,...
- 10.12.2024
- 133954
Вебинар состоялся
23 сентября 2025
Из Кариб в Греки: как выбрать надежный путь ко второму гражданству
Рынок не ждёт: как дистанционно совершить сделку с недвижимостью в Германии
Отличий от традиционного способа не так уж много
- 14.05.2020
- 926
Удалённая покупка недвижимости в Германии. Кейсы для инвестиций
Как заработать 7% годовых в евро, не выезжая из страны?
- 08.04.2020
- 2332
- Партнерский материал
7 вопросов о покупке недвижимости в Германии за криптовалюту
Здесь биткоины и прочие цифровые деньги официально признаны платёжным средством
- 30.05.2019
- 2584
Личный опыт: две квартиры в Мюнхене. Сдача в аренду
Можно ли купить квартиру в Германии на стадии off-plan? Растет ли стоимость квадратного метра по...
- 06.07.2016
- 5539
Интересно почитать
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Как заработать на недвижимости Германии прямо сейчас? Неужели рынок...
- 661
Инвестиции в недвижимость Германии. Идея № 3 – долгосрочная аренда
Это самая стабильная и традиционная инвестиционная возможность в...
- 260
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
У самых популярных стран в этом рейтинге есть веские преимущества...
- 9407
Как выгодно купить квартиру от застройщика в Турции: скидки, акции, бонусы
В 2024 году продажи недвижимости иностранцам в Турции снизились....
- 765
Калькулятор: покупаем инвестиционную квартиру в Берлине. Часть II
Первый шаг для сохранения и приумножения капитала сделан – куплена 2-комнатная квартира в центре...
- 24.07.2014
- 3184
- Калькулятор
Калькулятор: покупаем инвестиционную квартиру в Берлине. Часть I
Московская семья решила вложить свои сбережения – 6 000 000 рублей или около €125 000 – в...
- 24.07.2014
- 2207
- Калькулятор
Лучшие предложения
299 000 €
Дом в Мёнхенгладбахе, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Объект под сдачу
Капиталовложение: Двухквартирный дом, переоборудованный под хостел для рабочих.
41066 Мёнхенгладбах
Цена: 299.000 € + 3,57% Maklerprovision
Описание расположения
Объект находится в одном из самых приятных районов Мёнхенгладбаха — на тихой, уютной и хорошо связанной с центром города улице (район Neuwerk).
Окружение —...
205 000 €
Квартира в Эссене, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Современная 3-комнатная квартира с балконом и гаражом в Essen-Steele
205.000 € + 3,57%
45276 Essen – Steele
77 м² | 3 комнаты | 2 ванных | 2 этаж
Кратко о главном:
Тихий, ухоженный 8-квартирный дом
🪟 Новые окна
Центральное газовое отопление (установлено около 2 лет назад)
Новая входная дверь в квартиру...
89 900 €
Квартира в Лейпциге, Германия
Предлагаемая квартира находится у популярного озера Кульквитцер-Зе, одного из самых чистых озёр для купания в Германии.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного жилого комплекса с лифтом, модернизированного в 2001 году. Все окна выходят на юго-запад, квартира светлая и приятная. Сверху открывается вид на зелёную зону. К квартире относится...
650 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
Оплата в рублях
Объект под сдачу
3-х комнатная квартира в историческом зданиие на 2 этаже с балконом и встроенной кухней с центральным расположением в Баден-Бадене.
Возможность оплаты в рублях!!!
Квартира была полостью модернизирована в 2023!
Оборудование:
- В квартире полностью установлен пол с подогревом
- В каждой комнате есть кондиционер
- Новые окна с...
120 000 €
Квартира в Эссене, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Объект под сдачу
Продаётся стильная 2-комнатная квартира после капитального ремонта, только законченного!
Город Эссен, район Альтен-Эссен | 55 м² | 1 этаж
Цена 120 000евро + 3,57% маклерский провизион
ДОХОДНОСТЬ В ГОД 7%
Ищете уютное, современное и полностью готовое к заселению жильё? Тогда эта квартира — идеальный вариант!
О квартире:...
53 000 €
Земля в Потсдаме, Германия
Вашему вниманию представляется земельный участок площадью около 1002 м2, на котором расположен лес. В настоящий момент застройка участка не предусмотрена. Тем не менее на соседних участках построены дома и окончательное решение принимается властями после подачи документов на рассмотрение.
Участок расположен в поселке Борквальд, расположенном...
145 000 €
Квартира в Эссене, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Вниманию будущих собственников!
Продаётся уютная 2,5-комнатная квартира с балконом в одном из самых востребованных районов — Essen-West / Holsterhausen
Цена: 145.000 € + 3,57%
Адрес: 45147 Essen-West – Holsterhausen
Площадь: 54 м²
Этаж: 2
Спальня: 1
Ванная: 1 (с современной ванной!)
Основные преимущества...
47 000 €
Доходный дом в Плауэне, Германия
Здание находится на одной из престижных улиц Плауэн.
Небольшая прогулка по улице показывает, что почти все здания в этом районе уже отремонтированы и отличаются высоким качеством.
Большинство жителей района, по всей видимости, относятся к обеспеченным слоям населения.
Здание предназначено для капитального ремонта, однако недавно в нём были...
66 000 €
Дом в Хельмштедте, Германия
Предлагаемый дом стоит на участке площадью примерно 171 м² и включает четыре квартиры общей площадью около 200 м².
В пристройках на первом этаже бокового и заднего дома нет данных о площади.
Коммуникации: вода, электричество, канализация подключены к общественной сети. Вода и электричество были недавно проведены. Отопление ещё...
172 000 €
Дом в Крецшау, Германия
Вашему вниманию представляется санированный и полностью сданный в аренду дом на 5 квартир с центральным расположением в городе Крецшау. Дом имеет площадь 270 м2 и находится на участке размером 589 м2. На первом этаже расположена большая квартира 92 м2, на втором этаже – 2 квартиры по 47 м2 и на третьем этаже – 2 квартиры по 42 м2....
269 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
Объект под сдачу
Баден-Баден. Очаровательная двухкомнатная квартира
ДРЕВНЯЯ НЕДВИЖИМОСТЬ GEM ВСЕГО В 100 М ОТ КАРАКАЛЛА ТЕРМЕ
Квартира полностью отреставрировано до высокого качества:
• Электрические ставни во всех комнатах,
• Высококачественный настоящий деревянный паркет в гостиной и спальне,
• Плитка большого формата в душе,
•...
19 900 €
Квартира в Гере, Германия
Мы обращаем ваше внимание на то, что дом находится в плохом состоянии и не полностью заселён. Именно на этом и основана цена продажи.
Тем не менее эта хорошо сдаваемая однокомнатная квартира расположена на 3 этаже ухоженного многоквартирного дома с общим количеством 30 жилых единиц, находящегося в спокойном районе популярного квартала Геры...
80 355 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Объект под сдачу
Современная инвестицонная квартира — 6,56% годовой доходности!
Цена: 80355 € (Торг уместен) Прекрасная цена!!!
Адрес: 47139 Дуйсбург — Meiderich/Beeck
Предлагается к покупке обновлённая в 2022 году и просторная квартира в тихом районе Дуйсбург-Бик , расположенная на 3-ем этаже ухоженного многоквартирного дома. Дом...
25 000 €
Квартира в Альтенбурге, Германия
Эта ухоженная однокомнатная квартира находится на 6-м этаже многоквартирного дома в Альтенбурге. Жилой комплекс был полностью отремонтирован в середине 1990-х годов, включая внешнее теплоизоляционное покрытие.
Квартира имеет площадь около 22,44 м², которая распределена на жилую/спальную комнату, современную ванную комнату с душем и...
69 000 €
Квартира в Оберхаузене, Германия
Эта ухоженная и просторная однокомнатная квартира, расположенная на 4-м этаже пятиэтажного многоквартирного дома 1976 года постройки, представляет собой идеальную возможность для инвесторов. С жилой площадью около 43,89 м² квартира впечатляет продуманной планировкой.
Квартира была отремонтирована примерно в 2020 году и после этого вновь...
18 400 €
Квартира в Херне, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Объект под сдачу
Инвестиционная недвижимость в Германии
ВНИМАНИЕ - АУКЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!
Тип недвижимости: Eigentumswohnung (квартира в составе многоквартирного дома)
Площадь квартиры: 71 м², расположена в Dachgeschoss (верхний этаж)
Дополнительно: закреплён индивидуальный Kellerraum (кладовая), № X по поэтажному плану
Объект свободен и не...
35 000 €
Квартира в Цвиккау, Германия
Предлагаемая квартира — это 1-комнатная собственная квартира, которая имеет удобную планировку на площади около 38 м². К квартире относятся коридор, жилая комната с отделяемой спальной нишей, внутренняя ванная комната с душем и туалетом, а также уютная кухня с окном. В гостиной есть небольшой полукруглый эркерный выступ, который...
3 600 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
Готовый бизнес
Пакет коммерческих помещений с долгоcрочными индексированными договорами аренды в пригороде Франкфурта!
Качество оборудования: высокое
Договора аренды: от 5 до 20 лет с опциями продления
Общая арендуемая площадь: 949,9 м.кв.
Год постройки: 2021
Якорный арендатор: Детский садик (договор с городом на 20 лет)
Покупка недвижимости в...
176 000 €
Квартира в Нойсе, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Уютная двухкомнатная квартира в живописном Нойсе
Цена: 176.000 € + 3,57% маклерский провизион
Площадь: 56 м²
Этаж: 1
В одном из наиболее привлекательных районов города Нойс предлагается к продаже уютная 2-комнатная квартира общей площадью 56 м².
Планировка и пространство
Квартира расположена на 1 этаже и продумана...
200 000 €
Квартира в Берлине, Германия
Эта привлекательная двухкомнатная мезонет-квартира расположена в заднем корпусе ухоженного комплекса зданий начала 1900-х годов. Квартира занимает первый и второй этаж пятиэтажного дома и имеет общую площадь около 64 м².
Квартира находится в защищённой части заднего здания, что обеспечивает особенно тихую жилую атмосферу. Оба этажа имеют...
