Консультация по Испании. Жилье в Испании

16.06.2011

ТАМАРА: Здравствуйте!
У меня есть дом ( на 18 сотках) в ближайшем Подмосковье. Могу ли я, продав этот дом, приобрести недвижимость в Испании? Как лучше действовать? Спасибо.


Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Тамара, получив деньги за дом в Подмосковье, Вы, конечно же, сможете купить недвижимость в Испании (при условии, что вырученных за дом денег хватит для заграничной покупки). Порядок действий таков: вы получаете деньги за дом, меняете их на евро, открываете в российском банке счет в евро и кладете на него указанные денежные средства. Затем едите в Испанию, предварительно договорившись с каким-нибудь испанским агентством недвижимости (в Интернете их - море), выбираете объект, заключаете договор и переводите деньги со своего счета в российском банке на счет продавца (для этого вам надо будет также открыть счет в испанском банке, уведомив об этом налоговую инспекцию по месту вашего жительства ,и оформить номер иностранца - аналог росийского ИНН. В этом вам должно помочь агентство недвижимости). Если денег окажется недостаточно для покупки понравившегося вам объекта недвижимости, - не беда, в испанском банке можно взять ипотеку (естественно, если вы сможете представить в банк документы о своей финансовой состоятельности). Оформить ипотеку вам также поможет ваше агентство недвижимости. Желаю удачи. Если будут еще вопросы - пишите. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать