Консультация по Испании. Покупка недвижимости на юридическое лицо в Испании

01.08.2011

АННА: Добрый день! Скажите, пожалуйста, какова процедура покупки недвижимости в Испании на юридическое лицо? Какие налоги при этом необходимо оплатить? Можно ли будет завещать такую недвижимость, оформленную на юридическое лицо?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Анна, вы можете приобрести недвижимость в Испании на юридическое лицо (но в таком случае испанский банк вам ипотеку на покупку не даст, поскольку юридическим лицам ипотека не выдается). Процедура покупки зависит от того, на какое юридическое лицо вы покупаете: на испанское или на иностранное. Налог при покупке составляет 8 % от суммы сделки. Юридическое лицо не имеет права завещать свое имущество (это могут делать только физические лица). Но при ликвидации юридического лица все имеющееся у него имущество, оставшееся после расчетов по налогам и с прочими кредиторами (если такие будут), переходит в собственность учредителей и подлежит разделу между ними пропорционально их долям в уставном капитале.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Испанский дневник: Бенидорм, Алтея, Кальпе

Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать

Испанская «золотая виза»: последние изменения

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать