Консультация по Болгарии. Покупка квартиры в Болгарии без Акта 16

23.08.2011

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Как я понимаю,отсутствие Акта 16 может грозить человеку,желающему получить визу Д и проживать в Болгарии,отказом в получении визы и,как следствие,отказом в ВНЖ. Потому что без Акта 16,проживание в доме считается не законным(т.е.нарушается закон Болгарии). Также без Акта 16 собственник не может заключить договор с водоснабжающей и электроснабжающей компаниями.
Скажите,пожалуйста, стоит ли покупать недвижимость без Акта 16,полагаясь лишь на обещания застройщика? Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Александр, На визу Вам акт 15 не помешает. Для ВНЖ нужно место проживания, несмотря на то сдано ли здание или нет. Сам инвестор обязан заключит договора с водо- электро-компании и открыт Вам индивидуальных счетов. Покупка квартиры без акта 16 несет за собой определенный риск: 1. Невыдача разрешения о пользовании - возможность сноса здании через несколько лет. 2. Трудности с водо- и (прежде всего) с электроснабжении. Если продавец большая строй-компания, то вероятнее им выдадут акт 16, но если это компания строит впервые (или построила 1-2 объекта), то трудности вполне возможные. Попробуйте проверить инвестора через Вашего адвоката в Болгарии или другим способом. Удачи. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать