Консультация по Болгарии. Покупка квартиры в Болгарии без Акта 16

Тема вопроса: Болгария, Права иностранных покупателей

23.08.2011

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Как я понимаю,отсутствие Акта 16 может грозить человеку,желающему получить визу Д и проживать в Болгарии,отказом в получении визы и,как следствие,отказом в ВНЖ. Потому что без Акта 16,проживание в доме считается не законным(т.е.нарушается закон Болгарии). Также без Акта 16 собственник не может заключить договор с водоснабжающей и электроснабжающей компаниями.
Скажите,пожалуйста, стоит ли покупать недвижимость без Акта 16,полагаясь лишь на обещания застройщика? Спасибо.

Ответы:

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД)

Уважаемый Александр, На визу Вам акт 15 не помешает. Для ВНЖ нужно место проживания, несмотря на то сдано ли здание или нет. Сам инвестор обязан заключит договора с водо- электро-компании и открыт Вам индивидуальных счетов. Покупка квартиры без акта 16 несет за собой определенный риск: 1. Невыдача разрешения о пользовании - возможность сноса здании через несколько лет. 2. Трудности с водо- и (прежде всего) с электроснабжении. Если продавец большая строй-компания, то вероятнее им выдадут акт 16, но если это компания строит впервые (или построила 1-2 объекта), то трудности вполне возможные. Попробуйте проверить инвестора через Вашего адвоката в Болгарии или другим способом. Удачи. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ