Консультация по Болгарии. Покупка квартиры в Болгарии без Акта 16

23.08.2011

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Как я понимаю,отсутствие Акта 16 может грозить человеку,желающему получить визу Д и проживать в Болгарии,отказом в получении визы и,как следствие,отказом в ВНЖ. Потому что без Акта 16,проживание в доме считается не законным(т.е.нарушается закон Болгарии). Также без Акта 16 собственник не может заключить договор с водоснабжающей и электроснабжающей компаниями.
Скажите,пожалуйста, стоит ли покупать недвижимость без Акта 16,полагаясь лишь на обещания застройщика? Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Александр, На визу Вам акт 15 не помешает. Для ВНЖ нужно место проживания, несмотря на то сдано ли здание или нет. Сам инвестор обязан заключит договора с водо- электро-компании и открыт Вам индивидуальных счетов. Покупка квартиры без акта 16 несет за собой определенный риск: 1. Невыдача разрешения о пользовании - возможность сноса здании через несколько лет. 2. Трудности с водо- и (прежде всего) с электроснабжении. Если продавец большая строй-компания, то вероятнее им выдадут акт 16, но если это компания строит впервые (или построила 1-2 объекта), то трудности вполне возможные. Попробуйте проверить инвестора через Вашего адвоката в Болгарии или другим способом. Удачи. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать