Консультация по Испании. Покупка квартиры в Испании

04.09.2011

ОЛЬГА: Здраствуйте! Хочу купить квартиру в городе Салоу. Очень боюсь мошенников. Скажите, пожалуйста, где лучше всего искать переводчика и гестора? В Барселоне или Салоу? Гестора стоит привлекать на этапе непосредственной покупки? Обязательно ли открывать счет в испанском банке или деньги я могу перевести из России? Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ольга, гестор - это бухгалтер, не знаю, зачем он вам понадобится при покупке недвижимости. очевидно, вы подразумеваете под этим названием обычного риэлтора (агента по недвижимости). Агента по недвижимости лучше выбирать из местных, поскольку иногородний агент не может знать хорошо другой регион (вам же не придет в голову для покупки квартиры в Рязани нанимать агента из Череповца). Если агент (риэлтор) русскоговорящий, то переводчик и не понадобится. Если же вы обратитесь к испанскому риэлтору и сможете объясняться с ним на испанском или английском, то переводчик опять-таки не нужен. Но если все же понадобится, то не имеет принципиального значения, откуда он будет, поскольку его задача - делать адекватный перевод, а не искать недвижимость в незнакомом районе. Открывать счет в испанском банке придется, поскольку налоги, которые сопутствуют сделке, вы сможете заплатить только со своего испанского счета. Кроме того, сделки с недвижимостью оплачиваются при их заключении, для этого испанский банк выдает вам чек с вашего счета, который вы передаете в присутствии нотариуса продавцу. Но это можно сделать только при условии наличия счета в испанском банке. С уважением, С.Л.Москалев
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Ольга! В качестве переводчика могут выступать компании по продаже недвижимости, а в качестве независимого переводчика Вы можете нанять специалиста из любого города, который будет согласен оказать Вам услуги в Салоу. Гестор - это аудитор, и я понимаю, в данном случае идёт речь об юристе, который может проверить чистоту сделки. Юриста (abogado) можно также привлечь из любого города. Заключите со специалистами договор на оказание услуг и проверьте из официальные документы на возможность оказывать таковые населению - так вы проверите квалификацию и легальность выполняемых операций. При невыполнении условий договоров об оказанных вам услуг, вы сможете обратиться в суд с заявлением на некорректную работу и привлечение к ответсвенности. Лучше, по-моему мнению, найти такого юриста, который имеет компанию поближе к покупаемой недвижимости для удобства общения в дальнейшем. Салоу находится почти 120 км от Барселоны и Вам придётся проезжать такие расстояния для общения. Могу порекомендовать Вам рассмотреть и другие регионы для покупки с более экологичной зоной. Открывать счёт будет необходимо (и не обязательно для расчёта за недвижимость, если происходит покупка без ипотеки), но для оплаты всех коммунальных расходов и налогов. Деньги для расчётов за покупку вы можете привезти или оплатить на счёт продавца из российского банка. Существует много способов оплаты собственности. Об этом отвечено в одном их вопросов по переводу денег из России. С уважением, Елена Кофейникова - президент Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать