Консультация по Испании. Покупка квартиры в Испании

Уважаемая Ольга, гестор - это бухгалтер, не знаю, зачем он вам понадобится при покупке недвижимости. очевидно, вы подразумеваете под этим названием обычного риэлтора (агента по недвижимости). Агента по недвижимости лучше выбирать из местных, поскольку иногородний агент не может знать хорошо другой регион (вам же не придет в голову для покупки квартиры в Рязани нанимать агента из Череповца). Если агент (риэлтор) русскоговорящий, то переводчик и не понадобится. Если же вы обратитесь к испанскому риэлтору и сможете объясняться с ним на испанском или английском, то переводчик опять-таки не нужен. Но если все же понадобится, то не имеет принципиального значения, откуда он будет, поскольку его задача - делать адекватный перевод, а не искать недвижимость в незнакомом районе. Открывать счет в испанском банке придется, поскольку налоги, которые сопутствуют сделке, вы сможете заплатить только со своего испанского счета. Кроме того, сделки с недвижимостью оплачиваются при их заключении, для этого испанский банк выдает вам чек с вашего счета, который вы передаете в присутствии нотариуса продавцу. Но это можно сделать только при условии наличия счета в испанском банке. С уважением, С.Л.Москалев

Добрый день, Ольга! В качестве переводчика могут выступать компании по продаже недвижимости, а в качестве независимого переводчика Вы можете нанять специалиста из любого города, который будет согласен оказать Вам услуги в Салоу. Гестор - это аудитор, и я понимаю, в данном случае идёт речь об юристе, который может проверить чистоту сделки. Юриста (abogado) можно также привлечь из любого города. Заключите со специалистами договор на оказание услуг и проверьте из официальные документы на возможность оказывать таковые населению - так вы проверите квалификацию и легальность выполняемых операций. При невыполнении условий договоров об оказанных вам услуг, вы сможете обратиться в суд с заявлением на некорректную работу и привлечение к ответсвенности. Лучше, по-моему мнению, найти такого юриста, который имеет компанию поближе к покупаемой недвижимости для удобства общения в дальнейшем. Салоу находится почти 120 км от Барселоны и Вам придётся проезжать такие расстояния для общения. Могу порекомендовать Вам рассмотреть и другие регионы для покупки с более экологичной зоной. Открывать счёт будет необходимо (и не обязательно для расчёта за недвижимость, если происходит покупка без ипотеки), но для оплаты всех коммунальных расходов и налогов. Деньги для расчётов за покупку вы можете привезти или оплатить на счёт продавца из российского банка. Существует много способов оплаты собственности. Об этом отвечено в одном их вопросов по переводу денег из России. С уважением, Елена Кофейникова - президент Альянса LUXINVEST