Консультация по Испании. Покупка недвижимости в Испании

Уважаемая Ольга, счет в испанском банке надо открывать в любом случае. То, что вы понимаете под хестором, это обычный адвокат, специализирующийся на сделках с недвижимостью. Если вы покупаете недвижимость с привлечением ипотечного кредита, то роль хестора/адвоката выполняет банк: он проверяет всю законность сделки, поскольку банк не собирается рисковать своими деньгами. Если вы покупаете за собственные деньги, без кредита, то обратитесь к адвокату (он же хестор), чтобы он проверил легальность сделки. Но к нему надо обращаться до сделки, чтобы он имел время проверить все документы. С уважением, Сергей Москалев

Вам отвечает Кофейникова Елена. Добрый день, Ольга! Gestor - это аудитор, который ведёт бухгалтерию компаний и оказывает услуги по ведению налогооблагаемой собственности. Abogado - юрист/адвокат проверяет всю сделку по покупке и оформлению недвижимости в собственность. Существуют адвокатские компании, включающие в штат своих сотрудников и гесторов. Я согласна с утверждением, что юриста брать на сделку предпочтительнее, чтобы быть подстрахованным по всем нюансам. Адвокат выполняет свою функцию и несёт ответственность за все негативные последствия по проведённой им операции. Неверное утверждение об агентствах. (хотя не буду утверждать, что есть и такое..). Для примера, приведу нашу компанию. Мы не обязываем покупателей брать юристов, но рекомендуем, так как это полное право клиента решать нужен ему адвокат или нет. Агенство же имеет интерес найти подходящий клиенту объект, для получения комиссий от продавца. И тут главное, чтобы оказалась услуга клиенту, тогда и нужно быть на его стороне и помогать ему определиться с выбором того варианта, который понравится и подойдёт клиенту, чтобы получить вознаграждение именно нашему агентству - мы обязаны постараться и найти то, что требуется. Практически никогда вопрос интереса агенства у нас не стоит на первом месте. Хочется отметить, что риэлторская деятельность только косвенно связана с юридической стороной вопроса. Поэтому мы всегда предлагаем воспользоваться услугами испанского юриста, а наш сотрудник является переводчиком в договоре купли продажи и несёт ответсвенность только за корректный перевод при совершении сделки у нотариуса. Юрист же выполнит все проверки на чистоту объекта и будет гарантировать, что проблем с недвижимостью нет или сообщит, что есть какие-либо моменты, которые он видит как негативные. Расчётные счета в Испании Вы можете открывать независимо от наличия других счетов и гражданства. С уважением, Елена Кофейникова - президент Альянс LUXINVEST