Консультация по Болгарии. Расторжение предварительного договора в Болгарии

26.09.2011

АННА: Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры в Болгарии. Оплачен аванс. Срок очередного платежа ещё не настал. Однако выяснилось, что дом не сдан в эксплуатацию. Нет акта ни 15, ни 16. Информация при заключении предварительного договора была скрыта. Состою в браке. Муж согласие на сделку не давал. Санкции и особые условия по расторжению предварительным договором не предусмотрены. Однако санкции за просрочку платежей имеются. Есть желание расторгнуть договор до даты очередного платежа и вернуть внесённый аванс. Заранее благодарю за ответ.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Анна, В договоре должны быть условия на его расторжении. Очень Важно, что Вы оплатили - наверно задаток, а не аванс. Задатка Вы обратно не получите. Быстрейший способ расторгнуть договора - не платить первого взноса. В этом случае Вы потеряете задаток. Вернуть задаток по болгарскому законодательство невозможно. От особого значения у какой компании Вы покупали недвижимость. Есть компании для которых я на 99% уверен сдадут ли комплекс или нет - на 100% ни в одной компании не уверен. Интересно как Вы заключили предварительного договора - через агентство или напрямую с застройщиком. Кто Вам не сказал что комплекс не сдан - агентство или застройщик? Если у меня будет сканированная копия Вашего договора, то я смогу сказать больше вариантов. Имейте ввиду, что юридически дееспособен болгарский текст договора, а не русский! Желаю удачи. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать