Консультация по Болгарии. Расторжение предварительного договора в Болгарии

26.09.2011

АННА: Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры в Болгарии. Оплачен аванс. Срок очередного платежа ещё не настал. Однако выяснилось, что дом не сдан в эксплуатацию. Нет акта ни 15, ни 16. Информация при заключении предварительного договора была скрыта. Состою в браке. Муж согласие на сделку не давал. Санкции и особые условия по расторжению предварительным договором не предусмотрены. Однако санкции за просрочку платежей имеются. Есть желание расторгнуть договор до даты очередного платежа и вернуть внесённый аванс. Заранее благодарю за ответ.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Анна, В договоре должны быть условия на его расторжении. Очень Важно, что Вы оплатили - наверно задаток, а не аванс. Задатка Вы обратно не получите. Быстрейший способ расторгнуть договора - не платить первого взноса. В этом случае Вы потеряете задаток. Вернуть задаток по болгарскому законодательство невозможно. От особого значения у какой компании Вы покупали недвижимость. Есть компании для которых я на 99% уверен сдадут ли комплекс или нет - на 100% ни в одной компании не уверен. Интересно как Вы заключили предварительного договора - через агентство или напрямую с застройщиком. Кто Вам не сказал что комплекс не сдан - агентство или застройщик? Если у меня будет сканированная копия Вашего договора, то я смогу сказать больше вариантов. Имейте ввиду, что юридически дееспособен болгарский текст договора, а не русский! Желаю удачи. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать