Консультация по Болгарии. Безопасность сделки в Болгарии

Тема вопроса: Болгария, Процедура покупки

31.10.2011

МИХАИЛ: Здравствуйте!Собираемся приобрести апартаменты.Скажите,пожалуйста,как обезопасить себя на этапе предварительного договора при условии внесения предоплаты для бронирования и комиссионных издержек, а также готовности, согласно договорным обязательствам, оплатить указанные суммы? В каких случаях продавец может расторгнуть договор и не вернуть сумму бронирования? Какие возможны штрафные санкции? Спасибо.

Ответы:

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД)

Уважаемый Михаил, Предоплата для бронирования или задаток Вам не вернут если вы откажетесь от покупки. В предварительном договоре должна быт статья, что если продавец откажется от сделки, то он вернет все оплаченные Вами суммы плюс 30% от стоимости квартиры по договору. Наши договора так написаны - это страховка для покупателя. О каких "комиссионные издержки" Вы говорите я не понимаю - до сих пор в договорах не встречал под этим названием. Мы можем помочь Вам с договором если свяжетесь с нами по эл. почте на [email protected] Имеет большое значение кто застройщик (если покупаете у застройщика) - не всем застройщикам можете довериться. Если они вложили все деньги в строительстве, но не закончили - то Вы свои деньги обратно не получите. Рекомендуем покупать недвижимость только с "удостоверении о пользовании" (акт 16) или у хорошего застройщика. Если покупаете у физического лица (вторичка), то лучше всего переводит деньги по особому счету адвоката. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ