Консультация по Болгарии. Безопасность сделки в Болгарии

31.10.2011

МИХАИЛ: Здравствуйте!Собираемся приобрести апартаменты.Скажите,пожалуйста,как обезопасить себя на этапе предварительного договора при условии внесения предоплаты для бронирования и комиссионных издержек, а также готовности, согласно договорным обязательствам, оплатить указанные суммы? В каких случаях продавец может расторгнуть договор и не вернуть сумму бронирования? Какие возможны штрафные санкции? Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Михаил, Предоплата для бронирования или задаток Вам не вернут если вы откажетесь от покупки. В предварительном договоре должна быт статья, что если продавец откажется от сделки, то он вернет все оплаченные Вами суммы плюс 30% от стоимости квартиры по договору. Наши договора так написаны - это страховка для покупателя. О каких "комиссионные издержки" Вы говорите я не понимаю - до сих пор в договорах не встречал под этим названием. Мы можем помочь Вам с договором если свяжетесь с нами по эл. почте на dir@terembg-rm.ru Имеет большое значение кто застройщик (если покупаете у застройщика) - не всем застройщикам можете довериться. Если они вложили все деньги в строительстве, но не закончили - то Вы свои деньги обратно не получите. Рекомендуем покупать недвижимость только с "удостоверении о пользовании" (акт 16) или у хорошего застройщика. Если покупаете у физического лица (вторичка), то лучше всего переводит деньги по особому счету адвоката. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать