Консультация по Болгарии. Безопасность сделки в Болгарии

31.10.2011

МИХАИЛ: Здравствуйте!Собираемся приобрести апартаменты.Скажите,пожалуйста,как обезопасить себя на этапе предварительного договора при условии внесения предоплаты для бронирования и комиссионных издержек, а также готовности, согласно договорным обязательствам, оплатить указанные суммы? В каких случаях продавец может расторгнуть договор и не вернуть сумму бронирования? Какие возможны штрафные санкции? Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Михаил, Предоплата для бронирования или задаток Вам не вернут если вы откажетесь от покупки. В предварительном договоре должна быт статья, что если продавец откажется от сделки, то он вернет все оплаченные Вами суммы плюс 30% от стоимости квартиры по договору. Наши договора так написаны - это страховка для покупателя. О каких "комиссионные издержки" Вы говорите я не понимаю - до сих пор в договорах не встречал под этим названием. Мы можем помочь Вам с договором если свяжетесь с нами по эл. почте на dir@terembg-rm.ru Имеет большое значение кто застройщик (если покупаете у застройщика) - не всем застройщикам можете довериться. Если они вложили все деньги в строительстве, но не закончили - то Вы свои деньги обратно не получите. Рекомендуем покупать недвижимость только с "удостоверении о пользовании" (акт 16) или у хорошего застройщика. Если покупаете у физического лица (вторичка), то лучше всего переводит деньги по особому счету адвоката. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать