Консультация по Болгарии. Гарантия сделки в Болгарии

14.12.2011

ВЛАДИМИР: Здравствуйте! Я заплатил резервированный взнос. Компания направила мне договор на заказ с указанием чистоты сделки. Я попросил представить любое документальное подтверждение чистоты сделки и внес соответствующее дополнение в текст договора, направил его в компанию. Ответа нет. Скажите, пожалуйста, какие могут быть мои дальнейшие действия?
С уважением, Владимир.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Владимир, не зря я рекомендую на каждом этапе сделки пользоваться услугами болгарского адвоката (я не адвокат!) и выбирать недвижимость с помощью агентства недвижимости, а не смотреть только купит дешево. В Вашем предварительном договоре должен быть пункт, что к дате нотариального оформления продавец освободить недвижимость от всех тяжестей. Проверьте, пожалуйста. Если да, то возможно все в порядке. Обязательно проверьте перед подписанием нотариального акта о отсутствии тяжестей у недвижимости. В Болгарии о чистоте сделки нотариус не ответствен! Отвечает только покупатель. Возможно компания неплохая и они освободят недвижимость от залога перед продажей. Обычно у покупателя не больше 30 дней, что бы оплатил первый взнос. Потом покупатель теряет задаток. Есть ли у Вас документ о задатке, прописано ли в документе (другого) когда вы должны заключить предварительны договор Мой опыт показывает, что болгарские стройкомпании очень редко принимают изменения в своих договорах. Я сам неделями воюю с ним о малейшей перемене в договоре о посредничестве - причем не идет речь про деньгах, а про смысл договора - непр. не принимаю сообщать моим клиентам по приказу застройщика, что комплекс закончен, если на самом деле стройка не закончена. Мой совет взять адвоката, но возможно уже поздно. Напишите мне, пожалуйста, на электронной почте все что Вы знаете о продавца - веб сайт, адреса, телефоны, в каком городе и в каком комплексе Вы покупаете, номер квартиры о который Вы заплатили задаток. Попробую помочь. У Вас три возможности: 1. Потерять задаток 2. Подписать предоставленный Вам договор и заплатить все взносы, но тогда Вы мажете потерять больше денег. 3. Довериться мне и получить достоверную информация про застройщика и стоит ли продолжать с ними. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать