Консультация по Испании. Наследство на недвижимость в Испании

02.02.2012

ОЛЬГА: Добрый день!
Планируем с мужем купить квартиру в Испании.
Вопрос: унаследует ли автоматом эту недвижимость наша дочь? И каковы будут её затраты на оформление наследства? Или лучше сразу внести её в свидетельство о собственности при покупке квартиры?
Ольга.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Ольга! Наследство у конкретного лица наступает в связи с кончиной прямых родственников и не возникновении других наследников в требуемый по закону период. Наследник в Испании обязан оплатить налоги на наследство - они достаточно высоки и могут составлять до 40-60% от кадастровой стоимости. Если в течении 3-х лет наследник не продаёт своё наследство, то он может не платить налоги и после этого срока уже не имеет этих обязательств. Мы советуем своим покупателям 2 варианта: 1) оформлять на детей полную собственность или основную долю от недвижимости. 2) И есть второй - очень хороший вариант для оформления: если родители имеют такое желание, то можно внести детей основными собственниками, а родителям оформить "Узуфрукт" - право пожизненного пользования без права продажи основным собственником без согласия пользователей. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать