Консультация по Испании. Наследство на недвижимость в Испании

02.02.2012

ОЛЬГА: Добрый день!
Планируем с мужем купить квартиру в Испании.
Вопрос: унаследует ли автоматом эту недвижимость наша дочь? И каковы будут её затраты на оформление наследства? Или лучше сразу внести её в свидетельство о собственности при покупке квартиры?
Ольга.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Ольга! Наследство у конкретного лица наступает в связи с кончиной прямых родственников и не возникновении других наследников в требуемый по закону период. Наследник в Испании обязан оплатить налоги на наследство - они достаточно высоки и могут составлять до 40-60% от кадастровой стоимости. Если в течении 3-х лет наследник не продаёт своё наследство, то он может не платить налоги и после этого срока уже не имеет этих обязательств. Мы советуем своим покупателям 2 варианта: 1) оформлять на детей полную собственность или основную долю от недвижимости. 2) И есть второй - очень хороший вариант для оформления: если родители имеют такое желание, то можно внести детей основными собственниками, а родителям оформить "Узуфрукт" - право пожизненного пользования без права продажи основным собственником без согласия пользователей. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать