Консультация по Испании. Вид на жительство и ипотека в Испании

04.02.2012

IRINA: Здравствуйте! Имею недвижимость в Испании.Хочу получить вид на жительство. Оплачиваю ипотеку.Хочу начать заниматься бизнесом - открыть кафе.Что необходимо предпринять, чтобы получить кредит на аренду недвижимости под кафе? И если получу кредит, то под какой процент, и на какой срок?
Спасибо, Ирина.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Ирина! Кредит на аренду недвижимости получить сложно даже для резидента (человека, имеющего вид на жительство). Смею Вас огорчить, но кредит на аренду недвижимости под кафе вам навряд ли удастся получить. После того, как вы получите вид на жительство и будете его иметь с правом на работу, с контрактом на постоянной основе с заработной платой (Номина), которая позволит получить потребительский кредит (например, на автомобиль), Вы можете запросить в банке требуемую вам сумму, но! при которой вы будете платить ежемесячный платёж, который должен быть в размере не более 30% от вашей зарплаты. То есть, в зависимости от вашей зарплаты вы сможете получить определённую сумму (её можно высчитать, исходя из года вашего рождения и зарплаты) , и только эти деньги вы сможете использовать на ваши личные нужды. Проценты на кредиты сейчас разные от 4 до 7%. Срок зависит от вашего возраста до 70-75 лет на момент выплаты. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса "LUXINVEST"

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Испанский дневник: Бенидорм, Алтея, Кальпе

Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать

Испанская «золотая виза»: последние изменения

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать