Консультация по Испании. Ипотека в Испании и последующая аренда

06.02.2012

ЮЛИЯ: Добрый день! Порекомендуйте пожалуйста, где наиболее выгодно приобрести апартаменты в Испании (в каком районе) для последующей сдачи в аренду? Также интересует ипотека 100% от испанского банка, как должна проходить процедура, какой минимальный доход нужен для оформления и какие документы в целом? Квартира не дороже 35-40 тыс. Евро. Какие дополнительные расходы еще потребуются для оформления?
Заранее спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Ольга! Для сдачи в аренду лучше покупать в Бенидорме в близости к морю. Этот город является круглогодичным курортным городом в Испании и поэтому там лучше и дороже всего сдаются квартиры в аренду. Ипотека для нерезидентов 100% имеется всего на 3 комплекса - цены на апартаменты начинаются от 135 500 евро и до 260 000 евро. Всего расходы на покупку составят от 17 000 евро и до 30 000 евро. Кредит 100% на другие объекты возможен только для резидентов - граждан, имеющих вид на жительство в Испании и предоставивших все требуемые документы с необходимым доходом для выплаты ипотеки. На квартиры до 50 000 евро возможно получить ипотеку 50-60% под 5-7% годовых. При покупке с ипотекой расходы на оформление составляют около 13% от стоимости недвижимости. При покупке без ипотеки - расходы составят около 10% от стоимости. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать