Консультация по Испании. Ипотека в Испании и последующая аренда

06.02.2012

ЮЛИЯ: Добрый день! Порекомендуйте пожалуйста, где наиболее выгодно приобрести апартаменты в Испании (в каком районе) для последующей сдачи в аренду? Также интересует ипотека 100% от испанского банка, как должна проходить процедура, какой минимальный доход нужен для оформления и какие документы в целом? Квартира не дороже 35-40 тыс. Евро. Какие дополнительные расходы еще потребуются для оформления?
Заранее спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Ольга! Для сдачи в аренду лучше покупать в Бенидорме в близости к морю. Этот город является круглогодичным курортным городом в Испании и поэтому там лучше и дороже всего сдаются квартиры в аренду. Ипотека для нерезидентов 100% имеется всего на 3 комплекса - цены на апартаменты начинаются от 135 500 евро и до 260 000 евро. Всего расходы на покупку составят от 17 000 евро и до 30 000 евро. Кредит 100% на другие объекты возможен только для резидентов - граждан, имеющих вид на жительство в Испании и предоставивших все требуемые документы с необходимым доходом для выплаты ипотеки. На квартиры до 50 000 евро возможно получить ипотеку 50-60% под 5-7% годовых. При покупке с ипотекой расходы на оформление составляют около 13% от стоимости недвижимости. При покупке без ипотеки - расходы составят около 10% от стоимости. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать