Консультация по ОАЭ. Сдача в аренду

Здравствуйте Генар, Для того чтобы более точно ответить надо в любом случае знать Вашу ситуацию , это студия о которой Вы говорите, уже готова? (здание построено?). Также это просто квартира, не отель апартаменты ?(если отель- апртаменты, то там одни правила по ее сдачи, которые диктует только застройщик). А вообще если это обычная студия (или любая готовая квартира), Вам для начало надо бы узнать какова ее стоимость при сдаче в аренду (цена зависит от срока тоже, если помесячно, цена всегда выше, если на полгода или сразу на весь год, то цена ниже). Надо знать ее стоимость (приблизительно в каких границах от... до ...) при сдаче в аренду. Конечно, помимо срока сдачи в аренду, очень многое зависит от того в каком районе находится Ваша студия вообще, какой вид из окна, какой этаж, и вообще что за проект сам (название башни). После того, как Вы выяснили какова ее ориентировочная стоимость при аренде Вы можете сделать вывод сами какой годовой доход она может иметь, если это сдача на год (действительно ли 6% или нет). Что касается сверхприбыли до 80% при 3х летней сдаче - я бы не полагалась на это (во всяком случае Вам надо внимательно прочитать такой договор, что и какие конкретно условия/гарантии предлагаются). Тем не менее, чем связывать себя любыми кабальными условиями и контрактами на целых 3 года, не зная точно что будет в реальности, и если условие в контракте, что Вы не имейте права данный контракт прерывать, и данный договор на сдачу в аренду обязывает Вас сдавать квартиру на 3 года (и не меньше) - это звучит достаточно кабально и в постоянной зависимости, а реальна ли обещенная прибыль, никто 100% гарантии не даст. Поэтому лучше самому сдавать на год или на пол.года и т.д. и самим быть хозяином ситуации, и иметь гарантированную прибыль (пусть даже если меньше обещанных 80%)от сдачи квартиры вашему арендатору (с кем в любом случае у Вас будет договор, но только на Ваших с арендатором условиях, при чем от сдачи/срока к сдачи/сроку Вы всегда сами можете менять и регулировать цену, согласно рынку), чем быть в постоянной зависимости от чьей-то организованной арендаторской деятельности с обещанием суперприбыли. Сбудется ли их обещания никто не знает (тем более за 3 года вперед!!!), а прибыль от самостоятельной сдачи будет обязательна, которая из год в год в любом случае будет корректироваться (а также и условмя сдачи) самим собственником квартиры . С уважением, Татьяна.