Консультация по Испании. Снятие жилья с ипотеки в Испании

16.02.2012

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Этим летом мы выплатили полностью ипотеку за квартиру. Банк с нас деньги уже не берет. Но в Nota simple написано, что есть ипотека. Скажите, пожалуйста, что нужно еще оформить? Банк должен дать справку об окончании выплат? Сколько обычно стоит такое оформление?

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Людмила! Если в новой (запрошенной на данный момент) Nota simle есть запись об ипотеке, то Вам нужно обратиться в банк с просьбой уведомить реестр собственников о том, что ипотека уже закрыта. Это оформление не стоит ничего. В эскритуре запись об ипотеке может оставаться - это не проблема, а в Нота симпле должна стоять запись, что ипотека закрыта и нет никаких обременений. При последующей продаже в новой эскритуре уже не будет записи, что существует прошлая ипотека. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Если вам нужно убрать запись в эскритуре, то нужно оформить "escritura de cancelacion" у нотариуса ( банк это делает по запросу клиента) и потом клиент идёт с этим документом в Регистр и убирает ипотеку в эскритуре. С уважением Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать