Консультация по Болгарии. Процес покупки квартиры в Болгарии

29.02.2012

ОЛЬГА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каков порядок покупки квартиры в Болгарии, если хозяин квартиры-иностранец? Например,англичанин. Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ольга, У меня большой опыт с такими перепродажами. Вот как мы в Тереме БГ работаем: 1. Продавец недвижимости (англичанин, ирландец, болгарин) обязательно заключает договор с болгарским адвокатом на продажу. Вам тоже рекомендую адвоката - он проверить подлинность всех документов в связи с продажей и не поставлена ли квартира в залог. 2. Вы заключаете предварительный договор с продавцомили с его доверенником (адвокат тоже может быть доверенником). В договоре указывают особый счет АДВОКАТА и Вы по этому счету переводите оплату для квартиры. В предварительном договоре должна быть статья что это договор после оплаты зачитывают как окончательным 3. Переводите оплату на счет адвоката. (С этого счета адвокат переводит оплату продавцу - обычно после подписания нотариального акта.) 4. У болгарского нотариуса подписываете нотариальный акте - в этом моменте Вам нужны документы что продавец оплатил все налоги в мэрии, все счета - вода, электричество, телефон, таксу на обслуживание комплекса. Все государственные и нотариальные сборы оплачиваете Вы. Каждому из Вас это процедура будет стоить 500 Евро - гонорары двух адвокатов. Если Вы переводите деньги по личного счета продавца, то риск обмана очень высокий. Удачи! Я сам не адвокат, но могу рекомендовать Вам толкового адвоката. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать