Консультация по Испании. Ипотека в Испании

23.05.2012

АННА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста:
1)Какая ежемесячная зарплата нужна двум супругам, чтоб взять в ипотеку квартиру в Испании за 50 000 евро?
2) Влияет ли на получение ипотеки то, что один из супругов в настоящее время в декретном отпуске?
3) Влияет ли на получение ипотеки кредиты, выплачиваемые в России?
Спасибо за ответы!

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Анна! Чтобы посчитать минимальную сумму дохода, нужно знать ваш возраст. Если Вам до 40 лет, то вы сможете получить кредит на 30 лет и ежемесячный платёж будет около 100 евро. Тогда доход должен быть не менее 1000 евро в месяц, но желательно больше, так как минимальный уровень зарплаты в Испании - это сумма около 800 евро и семья должна иметь минимум денежных средств на содержание и расчёт по ипотеке. На получение ипотеки не влияет работает один из супругов или нет. А кредиты, полученные в России будут учитываться при рассмотрении ипотеки и суммы ежемесячных расходов по всем кредитам и ипотекам нужно суммировать и умножить на 5 - эта сумма должна быть минимальной суммой доходов, дающая погашение ежемесячных платежей и другие расходы. С уважением, Елена Кофейникова - президент компании Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать