Консультация по Испании. Отрицательное решение по ипотеке в Испании

04.06.2012

ОКСАНА: Добрый день! Скажите,пожалуйста, правильно ля я понимаю, что, в случае принятия банком отрицательного решения по предоставлению ипотеки, у потенциального покупателя остается только два варианта:
1) оплатить всю сумму сразу<
или
2) проститься с внесенным задатком?! Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Оксана! Нет, у покупателя есть и другие варианты: - обратиться в другие банки, если позволяет срок до сделки и всегда есть возможность запросить помощь агентства в переговорах с продавцами об увеличении срока проведения операции. Ещё есть вариант, когда агентства помогают вернуть часть задатка, если приобретается другой объект. Если сроки не позволяют и Вам ничего не смогут предложить, то Вы правильно понимаете, есть только эти 2 варианта. Но агентство всегда желает помочь покупателю приобрести объект и, если Вам в этих вопросах не предлагается помощи и варианты решения проблем, то сразу порекомендую - обращайтесь в более профессиональное агентство! Профессионалы всегда должны быть на стороне покупателя и обязаны помогать во всех вопросах и должны предусмотреть сразу в преконтракте все варианты результатов ответа по ипотеке. Если же Вы сами не задали предварительно такие вопросы, подписали договор и уже по нему идут нарушения, то сложно что-то изменить и вернуть задаток, хотя иногда вопрос решается положительно, применив вышеописанные варианты действий. С уважением, Елена Кофейникова - президент компании Альянс LUXINVEST
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Оксана! Если вопрос ипотеки решен отрицательно попробуйте договориться с продавцом о рассрочке платежа. Как правило продавцы достаточно охотно идут на это а помочь договориться с продавцом должно агенство через которое осуществляется покупка.. С уважением Раиса. Semja d.o.o.
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Оксана! Агенство через которое осуществляется покупка было обязано предусмотреть в договоре отказ в ипотеке и возврат задатка, т.к. это не зависящее от Вас обстоятельство. Но если это не предусмотрено договором, то попробуйте договориться с продавцом о рассрочке платежа и договариваться о рассрочке должно агенство. С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать