Консультация по Испании. Отрицательное решение по ипотеке в Испании

04.06.2012

ОКСАНА: Добрый день! Скажите,пожалуйста, правильно ля я понимаю, что, в случае принятия банком отрицательного решения по предоставлению ипотеки, у потенциального покупателя остается только два варианта:
1) оплатить всю сумму сразу<
или
2) проститься с внесенным задатком?! Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Оксана! Нет, у покупателя есть и другие варианты: - обратиться в другие банки, если позволяет срок до сделки и всегда есть возможность запросить помощь агентства в переговорах с продавцами об увеличении срока проведения операции. Ещё есть вариант, когда агентства помогают вернуть часть задатка, если приобретается другой объект. Если сроки не позволяют и Вам ничего не смогут предложить, то Вы правильно понимаете, есть только эти 2 варианта. Но агентство всегда желает помочь покупателю приобрести объект и, если Вам в этих вопросах не предлагается помощи и варианты решения проблем, то сразу порекомендую - обращайтесь в более профессиональное агентство! Профессионалы всегда должны быть на стороне покупателя и обязаны помогать во всех вопросах и должны предусмотреть сразу в преконтракте все варианты результатов ответа по ипотеке. Если же Вы сами не задали предварительно такие вопросы, подписали договор и уже по нему идут нарушения, то сложно что-то изменить и вернуть задаток, хотя иногда вопрос решается положительно, применив вышеописанные варианты действий. С уважением, Елена Кофейникова - президент компании Альянс LUXINVEST
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Оксана! Если вопрос ипотеки решен отрицательно попробуйте договориться с продавцом о рассрочке платежа. Как правило продавцы достаточно охотно идут на это а помочь договориться с продавцом должно агенство через которое осуществляется покупка.. С уважением Раиса. Semja d.o.o.
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Оксана! Агенство через которое осуществляется покупка было обязано предусмотреть в договоре отказ в ипотеке и возврат задатка, т.к. это не зависящее от Вас обстоятельство. Но если это не предусмотрено договором, то попробуйте договориться с продавцом о рассрочке платежа и договариваться о рассрочке должно агенство. С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать