Консультация по Испании. Отрицательное решение по ипотеке в Испании

04.06.2012

ОКСАНА: Добрый день! Скажите,пожалуйста, правильно ля я понимаю, что, в случае принятия банком отрицательного решения по предоставлению ипотеки, у потенциального покупателя остается только два варианта:
1) оплатить всю сумму сразу<
или
2) проститься с внесенным задатком?! Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Оксана! Нет, у покупателя есть и другие варианты: - обратиться в другие банки, если позволяет срок до сделки и всегда есть возможность запросить помощь агентства в переговорах с продавцами об увеличении срока проведения операции. Ещё есть вариант, когда агентства помогают вернуть часть задатка, если приобретается другой объект. Если сроки не позволяют и Вам ничего не смогут предложить, то Вы правильно понимаете, есть только эти 2 варианта. Но агентство всегда желает помочь покупателю приобрести объект и, если Вам в этих вопросах не предлагается помощи и варианты решения проблем, то сразу порекомендую - обращайтесь в более профессиональное агентство! Профессионалы всегда должны быть на стороне покупателя и обязаны помогать во всех вопросах и должны предусмотреть сразу в преконтракте все варианты результатов ответа по ипотеке. Если же Вы сами не задали предварительно такие вопросы, подписали договор и уже по нему идут нарушения, то сложно что-то изменить и вернуть задаток, хотя иногда вопрос решается положительно, применив вышеописанные варианты действий. С уважением, Елена Кофейникова - президент компании Альянс LUXINVEST
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Оксана! Если вопрос ипотеки решен отрицательно попробуйте договориться с продавцом о рассрочке платежа. Как правило продавцы достаточно охотно идут на это а помочь договориться с продавцом должно агенство через которое осуществляется покупка.. С уважением Раиса. Semja d.o.o.
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Оксана! Агенство через которое осуществляется покупка было обязано предусмотреть в договоре отказ в ипотеке и возврат задатка, т.к. это не зависящее от Вас обстоятельство. Но если это не предусмотрено договором, то попробуйте договориться с продавцом о рассрочке платежа и договариваться о рассрочке должно агенство. С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать