Консультация по зарубежной недвижимости. Гарантия безопасности сделки

22.06.2012

МИХАИЛ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой существует риск, что меня могут обмануть с покупкой дома? Какие лучше составить договоры с агентами недвижимости, если в случае мошенничества меня кинут(чтобы фирма мне возместила ущерб)?

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Михаил Есть Вас решат кинуть, никакие договоры Вас не спасут, Вы просто не найдете этих риэлторов. Лучшая гарантия спокойствия - перечисление средств не напрямую продавцу, а через депозит нотариуса против предоставления документов о собственности. Это альтернатива банковскому аккредитиву, только более спокойная и надежная, а иногда более дешевая. А еще советуем не связываться со случайными риэлторами - таксистами, официантами, которые всех везде знают. Если агент работает 10 лет на рынке, ему нет смысла Вас кидать. Он прекрасно понимает, что сумма в 50-100 тыс. евро ему просто не нужна, она слишком мала для него, а за сумму в 5 млн. евро он уже может поплатиться головой. Проверяйте лицензию агента, наличие офиса, сайтов и пр. С уважением, Елена Невская +7 495 211 10 65 КОМПАНИЯ АДРИОНИКА www.adrionika.ru
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Михаил, каждая фирма по недвижимости обязана заключить с вами договор в котором будут оговорены условия и услуги по проведению сделки. За чистоту сделки в Германии несет полную ответственность нотариус. Все остальные условия, не оговоренные в договоре с риэлтором, будут оговорены в проекте купли-продажи. таким образом законадательно защищен в Германии и продавец и покупатель, то есть если продавец не выполнит свои обязательнства по договору, он не получит покупную сумму и пока он не выполнит все условия по догвоору покупатель не будет зарегистрирован в качестве предварительного и потом окончательного владелеца. Более подробно о процессе переоформления вы можете найти информацию на нашем сайте www.immobiliya.de C уважением L&B Immobiliya Kate Lehmann
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте , Михаил. В Латвии есть практика продажи через счет сделки. Т.е. заключается трехсторонний договор с банком,в договоре оговариваются условия перечесления денег - т.е. Вы можете оговорить перечисление денег банком со счета сделки только после предоставления документов о регистрации недвижимости на Ваше имя. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать

Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать