Консультация по зарубежной недвижимости. Гарантия безопасности сделки

22.06.2012

МИХАИЛ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой существует риск, что меня могут обмануть с покупкой дома? Какие лучше составить договоры с агентами недвижимости, если в случае мошенничества меня кинут(чтобы фирма мне возместила ущерб)?

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Михаил Есть Вас решат кинуть, никакие договоры Вас не спасут, Вы просто не найдете этих риэлторов. Лучшая гарантия спокойствия - перечисление средств не напрямую продавцу, а через депозит нотариуса против предоставления документов о собственности. Это альтернатива банковскому аккредитиву, только более спокойная и надежная, а иногда более дешевая. А еще советуем не связываться со случайными риэлторами - таксистами, официантами, которые всех везде знают. Если агент работает 10 лет на рынке, ему нет смысла Вас кидать. Он прекрасно понимает, что сумма в 50-100 тыс. евро ему просто не нужна, она слишком мала для него, а за сумму в 5 млн. евро он уже может поплатиться головой. Проверяйте лицензию агента, наличие офиса, сайтов и пр. С уважением, Елена Невская +7 495 211 10 65 КОМПАНИЯ АДРИОНИКА www.adrionika.ru
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Михаил, каждая фирма по недвижимости обязана заключить с вами договор в котором будут оговорены условия и услуги по проведению сделки. За чистоту сделки в Германии несет полную ответственность нотариус. Все остальные условия, не оговоренные в договоре с риэлтором, будут оговорены в проекте купли-продажи. таким образом законадательно защищен в Германии и продавец и покупатель, то есть если продавец не выполнит свои обязательнства по договору, он не получит покупную сумму и пока он не выполнит все условия по догвоору покупатель не будет зарегистрирован в качестве предварительного и потом окончательного владелеца. Более подробно о процессе переоформления вы можете найти информацию на нашем сайте www.immobiliya.de C уважением L&B Immobiliya Kate Lehmann
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте , Михаил. В Латвии есть практика продажи через счет сделки. Т.е. заключается трехсторонний договор с банком,в договоре оговариваются условия перечесления денег - т.е. Вы можете оговорить перечисление денег банком со счета сделки только после предоставления документов о регистрации недвижимости на Ваше имя. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать