Консультация по зарубежной недвижимости. Гарантия безопасности сделки

22.06.2012

МИХАИЛ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой существует риск, что меня могут обмануть с покупкой дома? Какие лучше составить договоры с агентами недвижимости, если в случае мошенничества меня кинут(чтобы фирма мне возместила ущерб)?

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Михаил Есть Вас решат кинуть, никакие договоры Вас не спасут, Вы просто не найдете этих риэлторов. Лучшая гарантия спокойствия - перечисление средств не напрямую продавцу, а через депозит нотариуса против предоставления документов о собственности. Это альтернатива банковскому аккредитиву, только более спокойная и надежная, а иногда более дешевая. А еще советуем не связываться со случайными риэлторами - таксистами, официантами, которые всех везде знают. Если агент работает 10 лет на рынке, ему нет смысла Вас кидать. Он прекрасно понимает, что сумма в 50-100 тыс. евро ему просто не нужна, она слишком мала для него, а за сумму в 5 млн. евро он уже может поплатиться головой. Проверяйте лицензию агента, наличие офиса, сайтов и пр. С уважением, Елена Невская +7 495 211 10 65 КОМПАНИЯ АДРИОНИКА www.adrionika.ru
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Михаил, каждая фирма по недвижимости обязана заключить с вами договор в котором будут оговорены условия и услуги по проведению сделки. За чистоту сделки в Германии несет полную ответственность нотариус. Все остальные условия, не оговоренные в договоре с риэлтором, будут оговорены в проекте купли-продажи. таким образом законадательно защищен в Германии и продавец и покупатель, то есть если продавец не выполнит свои обязательнства по договору, он не получит покупную сумму и пока он не выполнит все условия по догвоору покупатель не будет зарегистрирован в качестве предварительного и потом окончательного владелеца. Более подробно о процессе переоформления вы можете найти информацию на нашем сайте www.immobiliya.de C уважением L&B Immobiliya Kate Lehmann
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте , Михаил. В Латвии есть практика продажи через счет сделки. Т.е. заключается трехсторонний договор с банком,в договоре оговариваются условия перечесления денег - т.е. Вы можете оговорить перечисление денег банком со счета сделки только после предоставления документов о регистрации недвижимости на Ваше имя. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

Обаму ждет деревня, а дом – рога. ТОП «нереальных», но честных новостей рынка недвижимости 2017 года

Первое апреля – никому не верю? А зря! Prian.ru доказывает – в мире куча новостей, которые можно принять за розыгрыш. Но они – правда! Мы представляем самые эпатажные события первых месяцев 2017-го, мимо которых наш портал не мог пройти – и не только в день смеха. Приготовьтесь удивляться! Читать