Консультация по Болгарии. Покупка апартаментов в Болгарии

24.06.2012

ЮЛИЯ САМСОНОВА: Добрый день!
Возможно ли купить квартиру (студию) в Болгарии, площадью от 40 кв.м, удаленность от моря до 1000 м. стоимостью до 20 000Евро? Главное условие, чтобы дом был сдан и имел Акт16. Какова реальная стоимость одного квадратного метра для таких квартир, 400-500Е за квадрат - это реально или сказка? И что можно получить за эти деньги?Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Юлия, Нормальная студия, причем 32-34 кв.м. по цене 18-20 000 Евро я видел только в процессе стройки в небольших городах на побережью. После сдачи дома цена 700-850 Евро за кв.м. без мебели. Есть несколько нюансов: 1. 40 кв.м. в Болгарии не то, что 40 кв.м. в России. В Болгарии в этой площади входят половина толщины стен, коридор, душевая (ванная), туалет, террасы, доля общих частей (площадки перед квартиры, подъезд, лестницы) 2. В 1000 м от моря никто не стоит, кроме в Варне или в Бургасе - масштабы в Болгарии меньше, чем в России. Как и не странно два года назад приезжали в Болгарии русские покупатели, которые хотели купить студия до 20 000 Евро на первой линии с видом на море. Такое не существует - бывают такие цены на цокольном этаже в 3-4 км. откуда мори видно (но далеко) и эти квартиры продают очень быстро, но они небольшого размера - нужно спать на раскладном диване. Иногда бывают вторички - студии по цене 25 - 29 000 Евро с мебелью. Кроме оплаты квартиры нужны дополнительные деньги на оформлении квартиры - 2-4% от ее стоимостью и 500 Евро адвокату, который будет защищать Ваши интересы при покупке. Пишите мне на электронной почте - можем Вам предложить недвижимость, но за 23 000 Евро в маленьком городе на южном побережью Болгарии. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать