Консультация по Испании. Ипотека в Испании

01.07.2012

ЮЛИАНА: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как купить недвижимость в Испании через ипотеку (какие документы необходимы) и район Торревьеха идеален для сдачи в аренду в туристический сезон и что лучше приобрести апартаменты или бунгало? Рассчитываю до 4000000 рублей. спасибо.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Юлиана! Спасибо за Ваш вопрос! я как раз пишу Вам из Торревьехи. имеющаяся у Вас сумма эквивалентна примерно 90 000 евро. То есть с учётом затрат на оформление прав собственности и налогов, Вы можете покупать квартиру или бунгало в пределах 80 000 евро. Этого достаточно для приобретения как приличной квартиры, так и бунгало. Покупать надо в пешей доступности от моря. Есть не мало районов как в Торревьехе, так и на Ориуэла Коста (это южные пригороды Торревьехи с прекрасными песчаными пляжами), где Ваше жильё будет хорошо сдаваться в аренду. Список документов для запроса ипотеки довольно большой. Прошу Вас написать мне на электронку yury@leanga, и я Вам пришлю список этих документов с комментариями. С уважением. Юрий Константиновский, замдиректора компании "Leanga".
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Юлиана! Район Торревьехи не слишком идеален для сдачи в аренду. Есть более интересные курорты для таких инвестиций - например, город Бенидорм - это круглогодичный курорт, где есть все развлечения. За сумму около 97 000 евро здесь лучше приобрести апартаменты близко у моря и Вы можете рассчитывать на более продолжительную и стабильную сдачу в аренду. Необходимые документы для Ипотеки: Загран.паспорт, NIE (номер иностранца), Для работников: - Справка с работы о должности и окладе. - Справка по форме 2НДФЛ за последние 12 месяцев - Трудовой договор или приказ о назначении - Другие документы, подтверждающие доходы помимо трудовых - Кредитная история - договор банковского счёта, выписки по этим счетам, подтверждающие «кредитоспособность» клиента. - документы о собственности и их оценка - справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам физ.лица. Со всем списком документов Вы можете прочитать в статье Об Ипотеке на нашем сайте - http://www.luxinvest.eu/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8/%D0%9E%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B8_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8_%D0%B2_%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/ Обращайтесь и мы проконсультируем по любому вопросу. С уважением, Елена Кофейникова -LUXINVEST - www.luxinvest.eu, e-mail:www.luxinvest.eu@gmail.com Редактировать

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать