Консультация по Испании. Ипотека в Испании

02.07.2012

ЕЛЕНА: Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. Для получения кредита в Испании нужен целый ряд документов из российского банка и с работы. Скажите, пожалуйста, какой срок годности этих документов? Насколько заранее я смогу начать их собирать (со временем не очень хорошо), чтобы они потом не оказались недействительными? Спасибо.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Елена! Спасибо за Ваш вопрос! Формально эти документы не имеют срока давности, но желательно предоставить документы в банк по датам этих документов как можно ближе к дате запроса ипотеки, на практике - в пределах месяца. А вообще вопрос ипотеки не слишком простой. Каждый банк имеет свои требования. Да и сам список не короткий. Если интересно, напишите мне на электронку yury@leanga.com, и я пришлю Вам полный список этих документов с комментариями по ним. С уважением. Юрий Константиновский, замдиректора компании "Leanga"
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Елена! По испанским законам, документы, подаваемые в различные организации имеют срок давности 3 месяца. В банки же требуют подавать документы о доходах за последние 12 месяцев, об отсутствии налогов и кредитные истории, с учётом последнего месяца перед подаваемым. Это необходимо для убедительности всех сведений и не прекращения получения доходов, уплаченных налогов и не возникновения каких-либо задолженностей у человека, запрашиваемого кредит на данный момент. На сбор всех документов обычно требуется около 10-20 дней и можно их начинать собирать заранее и делать в течение последнего месяца перед приездом и покупкой или после внесения резерва и возвращения в Россию. Для процесса сбора документов, их перевода и подачи их на рассмотрение ипотеки мы обговариваем с продавцом срок оформления сделки от 1 до 3-х месяцев (если существует такая необходимость у покупателя), поэтому всегда есть возможность собрать все требуемые документы в этот срок. Важный момент: для получения ипотеки требуется выписка о наличие средств для взноса части суммы на счету Вашего банка в любой стране. Эта выписка должна быть сделана либо в момент перед принятием окончательного решения о выдаче кредита либо заранее, но не ранее 1 месяца до подачи документов на рассмотрение. Список документов Вы можете посмотреть в статье "Оформление недвижимости и ипотеки в Испании" http://www.luxinvest.eu/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8/%D0%9E%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B8_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8_%D0%B2_%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/ Или мы вышлем Вам его на почту. С уважением, Елена Кофейникова -LUXINVEST - www.luxinvest.eu, e-mail:www.luxinvest.eu@gmail.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать