Консультация по Испании. Ипотека в Испании

02.07.2012

ЕЛЕНА: Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. Для получения кредита в Испании нужен целый ряд документов из российского банка и с работы. Скажите, пожалуйста, какой срок годности этих документов? Насколько заранее я смогу начать их собирать (со временем не очень хорошо), чтобы они потом не оказались недействительными? Спасибо.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Елена! Спасибо за Ваш вопрос! Формально эти документы не имеют срока давности, но желательно предоставить документы в банк по датам этих документов как можно ближе к дате запроса ипотеки, на практике - в пределах месяца. А вообще вопрос ипотеки не слишком простой. Каждый банк имеет свои требования. Да и сам список не короткий. Если интересно, напишите мне на электронку yury@leanga.com, и я пришлю Вам полный список этих документов с комментариями по ним. С уважением. Юрий Константиновский, замдиректора компании "Leanga"
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Елена! По испанским законам, документы, подаваемые в различные организации имеют срок давности 3 месяца. В банки же требуют подавать документы о доходах за последние 12 месяцев, об отсутствии налогов и кредитные истории, с учётом последнего месяца перед подаваемым. Это необходимо для убедительности всех сведений и не прекращения получения доходов, уплаченных налогов и не возникновения каких-либо задолженностей у человека, запрашиваемого кредит на данный момент. На сбор всех документов обычно требуется около 10-20 дней и можно их начинать собирать заранее и делать в течение последнего месяца перед приездом и покупкой или после внесения резерва и возвращения в Россию. Для процесса сбора документов, их перевода и подачи их на рассмотрение ипотеки мы обговариваем с продавцом срок оформления сделки от 1 до 3-х месяцев (если существует такая необходимость у покупателя), поэтому всегда есть возможность собрать все требуемые документы в этот срок. Важный момент: для получения ипотеки требуется выписка о наличие средств для взноса части суммы на счету Вашего банка в любой стране. Эта выписка должна быть сделана либо в момент перед принятием окончательного решения о выдаче кредита либо заранее, но не ранее 1 месяца до подачи документов на рассмотрение. Список документов Вы можете посмотреть в статье "Оформление недвижимости и ипотеки в Испании" http://www.luxinvest.eu/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8/%D0%9E%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B8_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8_%D0%B2_%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/ Или мы вышлем Вам его на почту. С уважением, Елена Кофейникова -LUXINVEST - www.luxinvest.eu, e-mail:www.luxinvest.eu@gmail.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать