Консультация по Испании. Ипотека в Испании

02.07.2012

ЕЛЕНА: Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. Для получения кредита в Испании нужен целый ряд документов из российского банка и с работы. Скажите, пожалуйста, какой срок годности этих документов? Насколько заранее я смогу начать их собирать (со временем не очень хорошо), чтобы они потом не оказались недействительными? Спасибо.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Елена! Спасибо за Ваш вопрос! Формально эти документы не имеют срока давности, но желательно предоставить документы в банк по датам этих документов как можно ближе к дате запроса ипотеки, на практике - в пределах месяца. А вообще вопрос ипотеки не слишком простой. Каждый банк имеет свои требования. Да и сам список не короткий. Если интересно, напишите мне на электронку yury@leanga.com, и я пришлю Вам полный список этих документов с комментариями по ним. С уважением. Юрий Константиновский, замдиректора компании "Leanga"
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Елена! По испанским законам, документы, подаваемые в различные организации имеют срок давности 3 месяца. В банки же требуют подавать документы о доходах за последние 12 месяцев, об отсутствии налогов и кредитные истории, с учётом последнего месяца перед подаваемым. Это необходимо для убедительности всех сведений и не прекращения получения доходов, уплаченных налогов и не возникновения каких-либо задолженностей у человека, запрашиваемого кредит на данный момент. На сбор всех документов обычно требуется около 10-20 дней и можно их начинать собирать заранее и делать в течение последнего месяца перед приездом и покупкой или после внесения резерва и возвращения в Россию. Для процесса сбора документов, их перевода и подачи их на рассмотрение ипотеки мы обговариваем с продавцом срок оформления сделки от 1 до 3-х месяцев (если существует такая необходимость у покупателя), поэтому всегда есть возможность собрать все требуемые документы в этот срок. Важный момент: для получения ипотеки требуется выписка о наличие средств для взноса части суммы на счету Вашего банка в любой стране. Эта выписка должна быть сделана либо в момент перед принятием окончательного решения о выдаче кредита либо заранее, но не ранее 1 месяца до подачи документов на рассмотрение. Список документов Вы можете посмотреть в статье "Оформление недвижимости и ипотеки в Испании" http://www.luxinvest.eu/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8/%D0%9E%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B8_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8_%D0%B2_%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/ Или мы вышлем Вам его на почту. С уважением, Елена Кофейникова -LUXINVEST - www.luxinvest.eu, e-mail:www.luxinvest.eu@gmail.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать