Консультация по Испании. Нолог на дарение в Испании

06.07.2012

ЖАННА: Здравствуйте!
Я русская, замужем за испанцем 3 года, проживаем на Ибице. Мой муж хочет сделать подарок моей маме (она русская, не резидент Испании) и подарить ей дом на Ибице. Дом, в котором он проживает и прописан. Но сам он этим не хочет заниматься, поэтому он выдал мне генеральную доверенность на все:подписание договоров, открытие счетов, дарение и т.д.
Скажите, пожалуйста, как проще оформить купле-продажу или дарение? И какой налог надо будет уплатить моей маме? Если дом примерно оценивается в 400 000 евро.
Спасибо!

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Жанна! Спасибо за Ваш вопрос! На самом деле Вашей маме и соответственно Вам выгоднее не заниматься долгим и не дешёвым процессом дарения, а оформить куплю-продажу. При этом Вашей маме предстоит заплатить 7% передаточного налога, то есть 28 000 евро в приведённом Вами примере. Также остальные мелкие налоги и сборы (регистровый, нотариальный и т.д.) составят около 2% от стоимости, это около 8 000 евро. Итого вся операция обойдётся в 36 000 евро плюс-минус немного. С уважением, Юрий Константиновский
ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Жанна! Вам, действительно, будет оформить куплю-продажу, но есть нюанс, на который Вам лучше обратить внимание. Чтобы в последствии, Вам не пришлось платить большие налоги на наследство, Вы можете оформить эту покупку с правом Узофрукт. Прочитайте нашу статью "Оформление наследства в Испании" http://www.luxinvest.eu/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8/%D0%9E%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%B2_%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/ и Вы поймёте почему лучше оформить сразу владение на Вас и Вашу маму. Многие клиенты спрашивают как правильно оформить покупку недвижимости, чтобы после кончины собственников наследники не платили высокие налоги за наследство (они, иногда, достигают до 60%!) И мы предлагаем для родителей, приобретающих недвижимость, которую они предназначают для своего использования и, впоследствии, она предполагается быть в собственности их детей, оформить право владения УЗУФРУКТ - тогда родители имеют право пользования недвижимостью, а дети не имеют право продавать эту собственность без согласия их родителей. Если вы оформите недвижимость с правом Узофрукт сразу, то Вам не придётся платить большие налоги на наследство в дальнейшем. Желаю Вам совершить правильный выбор оформления! С уважением, Елена Кофейникова -LUXINVEST - e-mail: www.luxinvest.eu@gmail.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать