Консультация по Болгарии. Квартира в Болгарии

09.09.2012

ГУЛЬНАЗ: Добрый день!
К примеру, я подбираю квартиру за €20000 (только на лето). Это вероятно цена от застройщика?
Скажите, пожалуйста, тогда сколько будет необходимо еще доплатить до завершения сделки?
Если я привлекаю агентство (российское или болгарское - кстати, как выбрать агентство в Болгарии, которому можно доверять?), то агентство само проводит всю сделку, включая привлечение юриста? Тогда сколько это стоит примерно? Если я привлекаю просто адвоката (за 500 евро), то я могу обойтись без услуг агентства (этот вариант достаточно надежен?)? И еще: к цене нужно добавить 3-4% за услуги нотариуса, страховку квартиры или еще есть какие - то дополнительные платежи? С уважением.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Гульназ,

1. За 20 000 Евро можно купить маленькую студию - одна комната, душевая с туалетом, балкон. Хорошую студию можно купить за 25-30 т Евро. Это будеть цена продавца - застройщик или физическое лицо.
2. Кроме того нужно заплатить адвокату, сбор нотариуса, налог на приобретении недвижимости - 3 в большинство муниципалитетов, регистрацию номера БУЛСТАТ и регистрацию недвижимости в мэрию.
3. Для меня Ваш болгарский адвокат обязателен! Адвокаты которых я рекомендую сопровождают сделки от оплату задатка и подписания предварительного договора, через подписания нотариального акта, вплоть до регистраций по БУЛСТАТ-у и в мэрии. Кроме того адвокаты проверяют не поставлена ли квартира в залог.
4. С агентством или без агентства - сама выбирайте. Вы можете сама подобрать недвижимость у застройщика, но только агентство будет знать как там строили, какое отношение к покупателю, после приобретении квартиры и все "мелочи", которые могут испортить Ваш отдых потом. Наше агентство ТЕРЕМ БГ надежное и ориентированное к клиентам.
5. Страховка квартиры по желанию, но я ее Вам рекомендую.
Могу подробно объяснит все этапы покупки квартиры в Болгарии если Вы свяжетесь со мной по электронной почте или на скайп dir.terem.bg

С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать