Консультация по Болгарии. Сдать квартиру в Болгарии

09.11.2012

АЛЕКСАНДР: Добрый день! Хочу сдать квартиру в Болгарии на длительный срок. За год буду получать более 5000 евро. Какие расходы и налоги меня ожидают? Может, есть другие подводные камни? Заранее спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Александр,
С суммы, которую вам заплатят за год, налоговая инспекция признает Вам 10 процентов расходы. На остаток Вы должный заплатить 10-процентовой налог.
Что Бы заплатили налог, Вы должный подать в начале следующего (после аренды) года налоговую декларацию в Болгарии.
Я рекомендую на аренду квартиры подписать с арендатором договор у нотариуса с четкими обязательствами двух сторон. Обычно вне цену аренды арендатор должен заплатить определенную сумму - депозит. После прекращения аренды, если все в порядке с квартиры, Вы восстановите депозит арендатору. Если что-то сломано или его нет, то Вам депозит принадлежит Вам (это тоже прописать в договоре). Обязательно уточнить кто будет платит для телефона, электричество, воды и пр. квартиры во время аренды. Если Вы будете платит, то поставьте лимит. Кроме того наша практика рекомендует подписать протокол прием-передачи в начале и в конце аренды.
Если Вам нужна помощь пишите мне ан электронной почте.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать