Консультация по Болгарии. Сдать квартиру в Болгарии

09.11.2012

АЛЕКСАНДР: Добрый день! Хочу сдать квартиру в Болгарии на длительный срок. За год буду получать более 5000 евро. Какие расходы и налоги меня ожидают? Может, есть другие подводные камни? Заранее спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Александр,
С суммы, которую вам заплатят за год, налоговая инспекция признает Вам 10 процентов расходы. На остаток Вы должный заплатить 10-процентовой налог.
Что Бы заплатили налог, Вы должный подать в начале следующего (после аренды) года налоговую декларацию в Болгарии.
Я рекомендую на аренду квартиры подписать с арендатором договор у нотариуса с четкими обязательствами двух сторон. Обычно вне цену аренды арендатор должен заплатить определенную сумму - депозит. После прекращения аренды, если все в порядке с квартиры, Вы восстановите депозит арендатору. Если что-то сломано или его нет, то Вам депозит принадлежит Вам (это тоже прописать в договоре). Обязательно уточнить кто будет платит для телефона, электричество, воды и пр. квартиры во время аренды. Если Вы будете платит, то поставьте лимит. Кроме того наша практика рекомендует подписать протокол прием-передачи в начале и в конце аренды.
Если Вам нужна помощь пишите мне ан электронной почте.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать